239.000,00 € - 72762 Reutlingen - Etagenwohnung
3 Zimmerwohnung mit AAP in gutem Zustand - sofort Frei
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dreizimmerwohnung mit großem Balkon und modernen Features
Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Balkon, der viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schafft. Große Kunststoffisolierglasfenster sorgen für Helligkeit und eine optimale Wärmedämmung. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und befindet sich in einem gepflegten Haus mit Aufzug. Allerdings sind etwa sechs Stufen nicht mit dem Aufzug erreichbar, weshalb sie nicht vollständig barrierefrei ist.
Diese moderne Dreizimmerwohnung vereint Komfort und Funktionalität und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige geeignet.
Lage
Wohnen in Reutlingen – Lebensqualität in der „Tor zur Schwäbischen Alb“
Eine Wohnung in Reutlingen bietet zahlreiche Vorteile, sowohl durch die Stadt selbst als auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Reutlingen vereint den Charme einer historischen Stadt mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus – von Reutlingen aus erreichen Sie schnell umliegende Städte wie Tübingen, Stuttgart oder Metzingen mit seinem berühmten Outlet-Center. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Schwäbischen Alb unzählige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, von Wanderungen und Radtouren bis hin zu beeindruckenden Naturerlebnissen wie der Nebelhöhle oder dem Uracher Wasserfall.
In Reutlingen selbst genießen Sie eine lebendige Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie kulturellen Angeboten wie dem Theater, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Auch für Berufstätige bietet die Stadt durch ihre Wirtschaftsstärke und zahlreiche Unternehmen attraktive Perspektiven.
Die Kombination aus urbanem Leben, naturnahem Umfeld und einer freundlichen Nachbarschaft macht das Wohnen in Reutlingen zu einer idealen Wahl – sowohl für Familien als auch für Singles und Paare.
Ausstattung
Attraktive Dreizimmerwohnung mit moderner Ausstattung
Diese sofort verfügbare Dreizimmerwohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. In allen Räumen ist ein gepflegter Parkettboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große, moderne Kunststoffisolierglasfenster in Weiß sorgen für viel Tageslicht und eine gute Wärmedämmung.
Die vorhandene Einbauküche ist praktisch und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte für den Alltag. Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, und ein Autoabstellplatz im Freien, der für bequemes Parken sorgt.
Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen, und ist sofort bezugsbereit. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gut ausgestattete und gepflegte Wohnung legen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 152 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 23.01.2029 |
