Charmantes Haus mit großem Garten in schöner Lage von Calw-Heumaden
575.000,00 € - 75365 Calw / Heumaden - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 25755
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 75365 Calw / Heumaden
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 197 m²
- Kaufpreis: 575.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 684 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Calw, im Ortsteil Heumaden! Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1970 präsentiert sich als ansprechendes Zweifamilienhaus und bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten – ob als großzügiges Eigenheim für die Familie oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 197 m² und hat eine Grundstücksgröße von ca. 684 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine gut aufgeteilte zwei Zimmer Wohnung mit ansprechendem Badezimmer, einer Einbauküche und einem Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich inklusive Einbauküche und ein gemütliches Schlafzimmer und ein Büro. Der Wohnbereich hat einen Kamin, der an kalten Tagen behagliche Wärme und eine wohlige Atmosphäre verspricht. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen herrlichen Blick auf das Grundstück bietet und zum Entspannen einlädt.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit zwei geräumigen Zimmern.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses vielseitige und gepflegte Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich einen persönlichen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.
Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Calw-Heumaden. Mit seinen knapp 5000 Einwohnern ist er der jüngste Stadtteil der Hermann-Hesse-Stadt. Er ist im Zuge der nahegelegenen Bundeswehrkaserne in den frühen sechziger Jahren entstanden.
Grundschulen und weiterführende Schulen, Kindergärten, große
Einkaufszentren, Spielplätze und medizinische Einrichtungen, inklusive einem neuen Calwer Krankenhaus sowie Bus und Bahn sind innerhalb weniger Minuten auch fußläufig erreichbar. Das gilt sogar für den neuen Bahnhof Heumaden, der für eine direkte Anbindung an die nahegelegenen Ballungszentren mit ihrem großen Angebot an Arbeitsplätzen sorgt. Mit dem eigenen Fahrzeug ist man im Handumdrehen auf der B295 und hat einen schnellem Anschluß an das Autobahnnetz.
Die geniale Ortsrandlage des Objekts bietet jungen Familien beides, moderne Infrastruktur und Natur pur. Quasi hinter dem Haus liegen Feld, Wald und Wiesen. Den schönen Nordschwarzwald und die Gäulandschaft erreicht man
u.a. über ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz.
Wenn Sie meinen, dass dieses vielseitig nutzbare und gepflegte
Zweifamilienhaus zu ihrem neuen Lebensmittelpunkt werden könnte, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Ausstattung
- Fernwärme-Heizung
- Balkon
- Doppelgarage
- 3 Aussenstellplätze
- Balkon
- Grosser Garten
- Einliegerwohnung im Keller
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 237,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 07.08.2035
