525.000,00 € - 72108 Rottenburg - Doppelhaushälfte
MODERNE DHH MIT VIEL PLATZ UND 4 STELLPLÄTZEN!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese exklusive Doppelhaushälfte in Rottenburg (Oberndorf), die 2011 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich auf einem Grundstück von etwa 321 m² befindet. Das gepflegte Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 166 m², verteilt auf 8 geräumige Zimmer, die höchsten Wohnkomfort versprechen.
Betreten Sie die stilvolle Immobilie durch den separaten Eingang des voll unterkellerten Bereichs. Zwei modern ausgestattete Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC bieten großzügige Möglichkeiten für Familie und Gäste. Die Ausstattung überzeugt durch gehobene Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept.
Die offene, hochwertige Einbauküche mit zusätzlichem Abstellraum wird Hobbyköche begeistern. Der elegante Wohnbereich mit Pelletofen und Kamin garantiert behagliche Stunden. Die großzügigen Balkone bieten Raum für Entspannung an der frischen Luft und laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Für modernen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird. Die Immobilie ist ab sofort bezugsbereit und bietet damit die Gelegenheit, in ein sofortiges Wohnerlebnis einzutauchen.
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Rottenburg, im charmanten Stadtteil Oberndorf, einer malerischen Gemeinde in Deutschland, die für ihre lebendige Dorfgemeinschaft und ihren historischen Charme bekannt ist. Die Immobilie liegt günstig an der Hauptstraße, was Ihnen sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch einen einfachen Zugang zu den umliegenden Städten ermöglicht. Diese Lage verbindet das ruhige, idyllische Leben auf dem Land mit der praktischen Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, während das nahegelegene Zentrum von Rottenburg eine Vielzahl kultureller und gastronomischer Erlebnisse bietet. Diese Immobilie vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der attraktiven Infrastruktur einer Kleinstadt.
Ausstattung
- 2011 massiv gebaut, sehr gepflegter Zustand
- großzügige Wohnfläche mit 166 m²
- 8 Zimmer incl. Raum im UG
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Pelletofen im Wohnzimmer
- moderne und offene Einbauküche
- 2 Balkone
- 2 Badezimmer + separates WC
- Fliesen & Laminatböden
- Sauganschluss für den Staubsauger
- 4 Autostellplätze im Freien
- separater Eingange im UG ( voll unterkellert)
- Abstellraum
- Be- und Entlüftung
- Klimaanlage
- Bezug sofort möglich
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 77,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2011 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 14.01.2035 |
