Mitten in der City--mitten im Leben...
259.000,00 € - 71063 Sindelfingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 251143
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 71063 Sindelfingen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Kaufpreis: 259.000,00 €
- Etage: 1
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 369,00 €
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in zentraler Lage von Sindelfingen-Mitte. Diese interessante Wohnung zum Kauf bietet ca. 81 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sorgen für ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein praktisches, separates WC ergänzt das Raumangebot.
Besonderes Highlight ist der verglaste Balkon, der ganzjährig nutzbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Während die Wohnung über eine einfache Ausstattung verfügt und renovierungsbedürftig ist, bietet sie enormes Potenzial zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.
Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang, jedoch müssen einige Stufen zur Wohnung genommen werden. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Garage, welche sich in einem Nachbargebäude befindet, sowie ein Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen inmitten der lebendigen Stadt Sindelfingen.
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Herzen von Sindelfingen, einer lebendigen Stadt, die für ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Landeshauptstadt bekannt ist. Die zentrale Lage bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichen können. Ob Sie einen entspannten Bummel durch die vielfältigen Geschäfte unternehmen oder die kulinarische Vielfalt der ansässigen Restaurants genießen möchten, alles liegt in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler und Freizeitaktivitäten macht. Die Umgebung ist geprägt von einer dynamischen Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen, die zum Verweilen einladen.
Ausstattung
- 3-Zi-ETW im 1.OG
- einfacher, renovierungsbedürftiger Zustand
- verglaster Balkon, ganzjährig nutzbar
- separates WC
- Kabel Sat TV
- Garage
- Kellerraum im UG
- Zentralheizung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 47 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 10.10.2028
