72820 Sonnenbühl / Genkingen - Halle
Halle für Produktion mit Büroflächen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese hochwertige und gepflegte Halle mit grossen Büroflächen und Sozialräumen bietet die ideale Kombination zur Fertigung und Montage sowie Verwaltung und Geschäftsführung.
Der Zustand ist sehr gepflegt , es sind keine weiteren Renovierungsarbeiten oder technische Maßnahmen notwendig.
Der Bürotrakt ist zur Hauptstraße hin ausgerichtet, mit 4 Parkplätzen und einer grosszügigen Garage am Haus.
Die Zufahrt zum Hallenbereich erfolgt über eine rückseitige Strasse, sodass es nicht zu Überschneidungen kommt.
In der Haupthalle mit ca. 400qm ist die Deckenhöhe mit ca. 6-7m geeignet für das Stapeln von Paletten, ebenso befindet sich hier eine Galerie für Lagerzwecke.
Angeschlossen an die Haupthalle ist eine Garage mit Hebebühne, separat über ein Flügeltor erschlossen.
An die Haupthalle angeschlossen ist der Mittelteil mit zwei verbundenen Hallen , ca.400m³, für Lager-und Produktion geeignet, eine ist besonders hell durch grosszügige Fenster.
Ebenso ist der Mittelteil über eine Zufahrt von der Hauptstrasse erreichbar, die Einfahrt erfolgt durch ein ca.3,50m hohes Rolltor.
Der Bürobereich ist unterteilt in Keller mit Technik-und Sozialräumen, EG mit Büroflächen, grosse Küche und Empfang sowie OG mit grossem Besprechungsraum und Büroräumen.
Auf allen Ebenen befinden sich getrennte Toiletten.
Die Höhe des Mietzinses teilen wir auf Anfrage mit.
Lage
Genkingen liegt am Albtrauf, ca. 20min nach Reutlingen Stadtmitte, 20min nach Tübingen, 45min zum Flughafen Stuttgart, 45min zur A8 und A81.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Ausstattung
Hebebühne, Starkstrom, teilweise Büromöbel, Sektionaltore, Küche, Dusche, Aufenthaltsräume
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 435 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Wärme | 345 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 43 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1982 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 09.09.2028 |
kWh/(m²*a)
