Bezugsfreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in gepflegtem Mehrparteienhaus – Ideal für Naturliebhaber und Stadtnähe!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr ca. 1964, bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in grüner Umgebung. Die gepflegte Wohnanlage besticht durch ihre lockere Bebauung mit weitläufigen Grünflächen und bietet gleichzeitig alle Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe.
**Die Highlights im Überblick:**
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Geräumige Küche inklusive moderner Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Großzügiges Schlafzimmer, ideal für erholsame Nächte
- Tiefgaragenbox und Kellerraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort
Die Lage der Wohnung ist ebenso überzeugend: In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine Bushaltestelle sowie ein Kindergarten. Das Krankenhaus Herrenberg erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.
Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!!
Herrenberg liegt malerisch am Rande des Naturparks Schönbuch, etwa 30 km südwestlich von Stuttgart. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern verleiht der Stadt besonderen Charme.
**Verkehrsanbindung:** Herrenberg bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die A81 und B296 ist die Stadt gut an das regionale Straßennetz angeschlossen. Der Bahnhof Herrenberg ist ein wichtiger Knotenpunkt mit Anbindung an die S-Bahn (S1) nach Stuttgart und den Regionalverkehr in Richtung Böblingen, Tübingen und Freudenstadt.
**Einkaufsmöglichkeiten:** In der Stadt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten und Discountern bietet die Altstadt eine Vielzahl an Fachgeschäften. Außerdem gibt es Einkaufszentren in der Umgebung, wie das Breuningerland Sindelfingen, das in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
**Freizeit und Natur:** Herrenberg liegt direkt am Naturpark Schönbuch und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Zudem gibt es vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes kulturelles Angebot.
Herrenberg vereint ländliches Flair mit städtischer Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
- Loggia
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Garagenbox
- Bezugsfrei
- Erdgeschosswohnung
- Kellerraum
- Personenaufzug
| Endenergiebedarf | 94,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 08.10.2028 |
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