Energieeffiziente & Seniorengerechte Wohnung in zentraler Lage
399.000,00 € - 72793 Pfullingen - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese energieeffiziente Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Pfullingen überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einem neuwertigen Gesamtzustand. Die im Jahr 2021 errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude mit insgesamt zwei Etagen und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und präsentiert sich in gehobener Ausstattungsqualität. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich schafft ein helles und freundliches Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Ein Gäste-WC sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort.
Dank der seniorengerechten Ausführung eignet sich die Wohnung auch ideal für Personen, die Wert auf bequemes und barrierearmes Wohnen legen. Der sehr niedrige Energiewert spricht zudem für eine effiziente und nachhaltige Bauweise. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet damit eine interessante Gelegenheit für alle, die ohne lange Wartezeit ein neues Zuhause suchen.
Diese neuwertige Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, eine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung zu einem überzeugenden Gesamtangebot in Pfullingen.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Pfullingen und bietet kurze Wege in den Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, Cafés sowie weitere Angebote des städtischen Lebens sind fußläufig erreichbar – ideal für alle, die eine komfortable Alltagsorganisation schätzen.
Familien profitieren von der sehr guten Bildungsinfrastruktur in der näheren Umgebung: Ein Kindergarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso ein Gymnasium. Grundschule und Realschule sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen einen unkomplizierten Schulweg.
Durch die zentrale Position sind zudem öffentliche Verkehrsmittel sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Region schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Menschen mit einem aktiven Lebensstil besonders attraktiv macht.
Ausstattung
- Energieeffizient 23,2 kW/h A+
- Seniorengerecht
- Hervorragende Lage
- Neuwertig
- Gute Qualität
- Garage (zzgl. 12.000,-€)
- 3-fach verglast
- Massivbau
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 23,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2021
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 16.11.2031
