Verwirklichen Sie Ihren Traum der Selbständigkeit!
Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich in einer attraktiven Lage in Gärtringen und ist wenige Gehminuten von der S-Bahn entfernt. Somit ist die Erreichbarkeit für Kunden deutlich vereinfacht. Eine Vermietung ist ab dem 01.09.2024 möglich.
Bisher wurde die Gewerbefläche erfolgreich als Friseursalon genutzt und kann daher weiterhin bestehen bleiben. Der etablierte Friseursalon verfügt über einen hohen Kundenstamm. Die Einrichtung kann nach Rücksprache und bei Bedarf preiswert übernommen werden.
Auch für Kosmetiker-/innen ist die Gewerbeeinheit geeignet.
Mit einer Fläche von ca. 138 m² können Sie großzügig planen!
Die Aufteilung der Fläche kann durch Sie flexibel erfolgen.
Aufgrund den umliegenden Geschäften und Einrichtungen (Lebensmittelladen, Bäcker, Massagesalon, ..) ist eine hohe Laufkundschaft vorhanden.
Die Nettokaltmiete beträgt 1.390,00 € pro Monat (1.654,10 € inkl. gesetzl. MWSt). Die Nebenkostenvorausszahlung beträgt 450 € pro Monat (535,50 € inkl. gesetzl. MWSt)
Somit beträgt die Gesamtmiete 1.840,00 € (2.189,60 inkl. gesetzl. MWSt).
Bei bestehendem Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zum Objekt zu.
--Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin und verwirklichen Sie sich Ihren Traum der Selbständigkeit!
Gärtringen mit seinen ca. 12.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Böblingen und Herrenberg mit Anschluss an die S-Bahn (S1 Herrenberg/Kirchheim) und die A 81 (Stuttgart/Singen).
Gärtringen hat eine moderne leistungsstarke Infrastruktur mit vielen Freizeiteinrichtungen, Kindertagesstätten, Kindergärten eine Grund- Haupt- sowie Realschule.
4 Kundenparkplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Teeküche
Kellerraum
S-Bahn Nähe
| Energiekennwert Wärme | 75,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1997 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 11.04.2028 |
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