Vermietete EG-Wohnung mit Terrasse in Maichingen!
240.000,00 € - 71069 Sindelfingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2322162
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 71069 Sindelfingen
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Kaufpreis: 240.000,00 €
- Hausgeld: 408,47 €
- Provision für Käufer 3,570% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung im charmanten Sindelfinger Stadtteil Maichingen. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 70 m² und umfasst 3,5 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Objekt wurde im Jahr 1990 errichtet und befindet sich seither in einem gepflegten Zustand.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit einem idyllischen Gartenanteil, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist seit 2001 vermietet und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und attraktiver Kapitalanlage in dieser bezaubernden Immobilie in Maichingen, Sindelfingen.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Maichingen der Stadt Sindelfingen. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage, die sowohl naturverbundene als auch städtische Vorteile bietet. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und Gastronomiebetrieben, die den täglichen Bedarf auf angenehme Weise decken.
Maichingen besticht durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn), wodurch Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum von Sindelfingen sowie in die umliegenden Gebiete gelangen. Zudem sind wichtige Verkehrsknotenpunkte wie die Autobahn A81 leicht erreichbar, was insbesondere Pendlern zugutekommt.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung stehen zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsgebiete in der Nähe bereit. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Kombination aus urbanem Komfort und ländlichem Charme macht diese Wohngegend zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters.
Ausstattung
- Terrasse mit Gartenanteil zur Entspannung
- Tiefgaragenstellplatz, im Kaufpreis inbegriffen
- Separater Abstellraum für extra Lagerfläche
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 99 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1990
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 15.11.2028
