GELEGENHEIT! TOLLES HAUS MIT AUSSICHT UND 3 GARAGEN!
635.000,00 € - 72793 Pfullingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 251134
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 72793 Pfullingen
- Zimmer: 8,5
- Wohnfläche: ca. 159 m²
- Kaufpreis: 635.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 472 m²
- Provision für Käufer 4,165% inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses großzügige und vielseitige Haus im charmanten Pfullingen, das sowohl als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann (eine Seite zum Nachbarn angebaut). Die Immobilie bietet eine tolle Aussicht, gepaart mit vielen Außenbereichen, einschließlich eines Balkons, einer Terrasse und eines schönen Gartens auf einem Grundstück von ca. 472 m².
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159 m², die durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen 73 m² erweitert wird. Mit insgesamt 8,5 Zimmern bietet dieses Gebäude ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Der vorhandene Kamin verspricht gemütliche Abende im Kreis der Familie. Das Haus ist unterkellert und derzeit ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss vermietet, während der Rest der Immobilie sofort verfügbar ist. Dies bietet ideale Möglichkeiten für Investoren oder Familien, die ein zusätzliches Einkommen durch Miete erzielen möchten. Zusätzlich stehen drei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten. Die Immobilie ist renovierungs-/sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und diesem Haus neues Leben einzuhauchen. Diese einmalige Gelegenheit in Pfullingen sollte man sich nicht entgehen lassen. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses, das nur darauf wartet, Ihr Traum-Zuhause zu werden.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Pfullingen, eingebettet in die wunderschöne Landschaft Baden-Württembergs. Diese charmante Region ist bekannt für ihre harmonische Mischung aus städtischem Flair und naturbelassener Umgebung, ideal, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Das Haus liegt in einer ausgezeichneten Aussichtslage, die atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Hügel und Täler bietet und die Schönheit der Region in vollen Zügen genießen lässt.
Pfullingen selbst besticht durch seine lebendige Gemeinschaft und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten. Zudem ist die Stadt verkehrstechnisch gut angebunden, was sowohl Berufspendlern als auch Reisenden zugutekommt. Die umliegenden Erholungsgebiete und Wanderwege offerieren zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Diese attraktive Lage eignet sich hervorragend für alle, die die Vorzüge des Lebens in einer Kleinstadt schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastrukturen verzichten zu müssen.
Ausstattung
- massiv gebautes Haus mit ELW
- tolle Aussichtslage
- 472 m² Grundstücksfläche
- ca. 158,52 m² Wohnfl.
+ ca. 72,87 m² ausgebautes DG
- UG Keller + ELW vermietet, EG + DG
(jede Etage verfügt über ein Bad, Küche und Schlafräume)
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- schöner sonniger Garten
- 3-fach verglaste Kunststofffenster BJ 2015
- Öl-Zentralheizung BJ ca. 2002
- Garage mit 2 Fenstern und Nebeneingangstüre
- zusätzliches WC in der Garage
- Solarthermie
- komplett unterkellert
- Naturkeller mit gewachsenem Boden
- UG Whg. seit 5 Jahren für 500,- EUR kalt vermietet
- Rest vom Haus leer und sofort bezugsfrei
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 276,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 10.09.2035
