Hausfeeling pur - helle 6-Zimmer-Maisonette mit Kamin, Terrasse & Garage
655.000,00 € - 71083 Herrenberg - Maisonettewohnung
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2010 bietet das Wohngefühl eines eigenen Hauses – mit allem Komfort, den man sich wünscht. Auf rund 157 m² Wohnfläche und 60 m² Nutzfläche genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das besonders Familien mit Kindern viel Platz und Freiraum bietet.
Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Zugang. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großer, offener Wohn- und Essbereich mit modernem Kaminofen (3 Jahre alt, mit Speichersteinen, aktueller Standard), eine hochwertige Küche mit Keramikwaschbecken von Villeroy & Boch, neuem Geschirrspüler und Abluftanlage. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse (ca. 20 m²) – ideal zum Entspannen oder Spielen im Freien. Zudem befinden sich hier ein Büro- bzw. Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Fenster und Dusche.
Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie ein praktischer Abstellraum.
Die Ausstattung überzeugt mit Granitböden, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrischen Aluminium-Rollläden, LAN-Vorrichtungen in allen Zimmern, Glasfaseranschluss, Solaranlage für Warmwasser und einem Gasanschluss für Herd.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit Starkstromanschluss (Wallbox-Vorbereitung) und handysteuerbarem Tor.
Ein besonderes Highlight: Es fallen keine Nebenkosten, kein Hausgeld und keine Nebenkostenvorauszahlungen an!
Diese Immobilie verbindet die Vorteile einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses – perfekt für Familien, die viel Platz, Komfort und Unabhängigkeit schätzen.
Lage
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Herrenberg, einer malerischen Ortschaft im Bundesland Baden-Württemberg. Herrenberg ist bekannt für seine historische Altstadt mit beeindruckenden Fachwerkhäusern und bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, die ideale Voraussetzungen für Familien sowie Berufstätige schafft. Die Nähe zur Natur ermöglicht entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens leicht erreichbar sind.
Herrenberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle in kurzer Entfernung zu finden sind. Bildungseinrichtungen und Sportanlagen stehen ebenfalls zur Verfügung und bereichern das breite Angebot der Stadt.
Verkehrstechnisch ist Herrenberg sehr gut angebunden. Die Nähe zu den Autobahnen ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während der öffentliche Nahverkehr effiziente Verbindungen in die Region bietet. Ob Sie pendeln oder die Umgebung erkunden möchten, von diesem Standort aus sind Sie bestens vernetzt.
Diese attraktive Lage bietet sowohl das Flair einer lebendigen Stadt als auch die Ruhe einer naturnahen Umgebung, was Herrenberg zu einem begehrten Wohnort macht.
Ausstattung
Highlights:
•Baujahr 2010
•6 Zimmer auf 2 Ebenen
•ca. 157 m² Wohnfläche
•Terrasse ca. 20 m²
•Granitböden in allen Räumen
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Elektrische Aluminium-Rollläden
•LAN-Anschluss in allen Zimmern
•Hochwertige Einbauküche
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 131,18 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2010
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 18.11.2035
