179.000,00 € - 72574 Bad Urach - Etagenwohnung
Schöne 2,5 - Zimmer Wohnung mit Garage - sofort Frei
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet viel Potenzial für kreative Ideen.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume überzeugt. Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seinen weiten Fensterflächen zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gemütliche Stunden.
Das geräumige Schlafzimmer lässt sich ideal als Ruheoase gestalten und bietet genügend Fläche für einen großen Schrank sowie weitere Möbel. Die separate Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, die zwar funktional, aber in die Jahre gekommen ist – hier können Sie Ihrer Vorstellung einer modernen Kochumgebung freien Lauf lassen.
Besonders angenehm ist das Tageslichtbad, das mit Fenster ausgestattet ist und ebenfalls modernisiert werden kann, um aktuellen Wohnkomfort zu bieten. Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich perfekt als Arbeitsbereich, kleines Gästezimmer oder begehbarer Kleiderschrank.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum und eine praktische Garage, die das tägliche Leben angenehm erleichtern.
Ein Zuhause mit Charakter, das mit etwas handwerklichem Geschick zu neuem Glanz erweckt werden kann – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Lage
Bad Urach – eine Perle der Schwäbischen Alb, die mit ihrer natürlichen Schönheit, geschichtsträchtigen Kulisse und hoher Lebensqualität begeistert. Eingebettet im UNESCO-Biosphärenreservat bietet die Stadt spektakuläre Landschaften, allen voran den 37 Meter hohen Uracher Wasserfall – ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Wanderer. Die fünf Premiumwanderwege der „Grafensteige“ führen durch malerische Wälder, schroffe Felsen und weite Täler.
Die historische Altstadt verzaubert mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem spätgotischen Marktplatz und dem eindrucksvollen Residenzschloss, das einst Sitz der Grafen von Württemberg war. Hier trifft Geschichte auf gelebte Tradition.
Wellnessliebhaber kommen in den AlbThermen auf ihre Kosten. Das aus 770 Metern Tiefe sprudelnde Thermalwasser bietet in sechs Becken und einer großzügigen Saunalandschaft pure Erholung.
Bad Urach ist zudem familienfreundlich – mit der interaktiven Entdeckerwelt für Kinder und kostenfreien Angeboten durch die AlbCard. Kultur, Natur, Gesundheit und Gastfreundschaft machen Bad Urach zu einem Ort, an dem man gerne verweilt – sei es zum Wohnen, Entspannen oder Entdecken. Ein lebenswerter Rückzugsort mit Herz und Charakter.
Ausstattung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss überzeugt trotz einfacher Ausstattung mit viel Potenzial. Die Räume sind gut geschnitten, das Wohnzimmer großzügig und lichtdurchflutet.
Das Schlafzimmer ist angenehm groß, das Tageslichtbad funktional. Die vorhandene Einbauküche kann man durch eine schöne Einbauküche ,nach eigenen Wünschen ersetzen.
Positiv hervorzuheben sind die bereits eingebauten Kunststoff-Isolierglasfenster, die für eine gute Wärmedämmung sorgen. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie eine Garage.
Mit handwerklichem Geschick und etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Möglichkeiten.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 127 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1963 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 10.07.2028 |
