WOW - Ein top-modernes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe wartet auf Sie!
Auf Anfrage - 75328 Schömberg - Häuser
- Objekt-ID: 2422542
- Objektart: Häuser
- Lage: 75328 Schömberg
- Preis: Auf Anfrage
- Grundstücksfläche: ca. 627 m²
- Provision für Käufer 3,570 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses wundervoll moderne Mehrfamilienhaus, unterteilt in 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit, steht zum Verkauf. Insgesamt erschließt sich das Grundstück auf 627m² mit einer Wohnfläche von 587,70m². Das Haus ist in Erd-, Ober- und Dachgeschoss aufgeteilt. Auf einer Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen, im Erdgeschoss eine Wohnung und eine Büroeinheit. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind helle Maisonettwohnungen. Alle Wohnungen sind derzeit voll vermietet.
EG: Büro (Einheit 1) mit 94,18 m² Fläche
Whg. Nr. 2 mit 90,56m² Wohnfläche
Whg. Nr. 3 und Nr. 4 mit jeweils 97,31m² Wohnfläche
Whg. Nr. 5 und Nr. 6 mit jeweils 104,17m² Wohnfläche
Die Wohnungen/Büro Nr. 1-4 besitzen 4,5 Zimmer. Wohnung Nr. 5 hat 6 Zimmer und Wohnung Nr. 6 - 5 Zimmer.
Die Grundrisse der Wohnungen sind von Etage zu Etage identisch, nur spiegelverkehrt. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Bei Rückfragen dürfen Sie sich jederzeit gerne melden. Zu den Wohnungen selbst ist zu sagen, dass der Eigentümer großen Wert auf Details gelegt hat. Die Wohnungen erstrahlen in hellen Farben - sei es aufgrund der großen Fenster oder der hellen Fliesen. Die Küchen sowie die Bäder sind modern und stylisch. Auch hier finden Sie tolle Highlights wie eine Granitarbeitsplatte in der Küche oder einer großen Eckbadewanne im Badezimmer. Die Zimmer selbst sind großzügig geschnitten - hier haben sich Architekt und Bauherr selbst übertroffen.
Über das Treppenhaus, welches mit Granitboden und Sandstein an den Decken errichtet worden ist, gelangt man in das Untergeschoss mit Gemeinschaftsräumen wie Wasch-, Fahrrad-, Heiz- und Elektrikraum sowie einzelne Kellerabteile. Von da aus gelangt man ebenso in die Tiefgarage mit 9 Stellplätzen. Der 10. Stellplatz befindet sich direkt vor der Eingangstür.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie bitte nicht lange und melden Sie sich bei uns!
Wir freuen uns Ihnen diese tolle Immobilie zu zeigen.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Schömberg, einer idyllischen Kurgemeinde, die für ihre natürliche Schönheit bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen - kurz gesamt: Die idyllische Lage bietet eine hohe Lebensqualität.
Der Aussichtsturm "Schömberger Himmelsglück" sorgt für besondere Glücksmomente mit Aussichten auf den Nordschwarzwald und weit darüber hinaus.
Schömberg gehört zur Region Nordschwarzwald und befindet sich knapp 15km nördlich von Calw sowie südlich von Pforzheim - Die Region ist optimal für Naturliebhaber - ob zum Wandern, Skifahren oder mit dem Hund Gassi gehen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 48,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2015
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 09.11.2026
