3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz // Gute Lage - Vermietet
219.000,00 € - 72764 Reutlingen - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Reutlingen zählt zu den wirtschaftlich starken Städten Baden-Württembergs und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die B28, B312 und die Nähe zur A8 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Städte Stuttgart, Tübingen und der Flughafen Stuttgart bequem erreichbar. Namhafte Unternehmen und ein vielfältiger Branchenmix sorgen für einen stabilen Arbeitsmarkt und eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum.
Für Kapitalanleger spricht insbesondere die dauerhaft hohe Nachfrage nach Mietwohnungen. Berufspendler, Familien, Studierende und Beschäftigte aus der Region tragen zu einer soliden Vermietbarkeit bei. Gleichzeitig bietet Reutlingen eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen, der Nähe zur Schwäbischen Alb sowie vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Wer Eigentum zur Eigennutzung erwerben möchte, profitiert von einer ausgewogenen Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Reutlingen verbindet wirtschaftliche Stärke mit hoher Wohnqualität und bietet damit langfristig attraktive Voraussetzungen für eine wertbeständige Immobilieninvestition.
Lage
Reutlingen zählt zu den wirtschaftlich starken Städten Baden-Württembergs und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die B28, B312 und die Nähe zur A8 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Städte Stuttgart, Tübingen und der Flughafen Stuttgart bequem erreichbar. Namhafte Unternehmen und ein vielfältiger Branchenmix sorgen für einen stabilen Arbeitsmarkt und eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum.
Für Kapitalanleger spricht insbesondere die dauerhaft hohe Nachfrage nach Mietwohnungen. Berufspendler, Familien, Studierende und Beschäftigte aus der Region tragen zu einer soliden Vermietbarkeit bei. Gleichzeitig bietet Reutlingen eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen, der Nähe zur Schwäbischen Alb sowie vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Wer Eigentum zur Eigennutzung erwerben möchte, profitiert von einer ausgewogenen Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Reutlingen verbindet wirtschaftliche Stärke mit hoher Wohnqualität und bietet damit langfristig attraktive Voraussetzungen für eine wertbeständige Immobilieninvestition.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad sowie ein separates WC und bietet damit eine praktische Aufteilung für den Alltag. Die vorhandenen Holzisolierglasfenster sorgen für eine solide Grundausstattung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Lage bietet kurze Wege im Alltag: Das Krankenhaus ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Ortsmitte mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 91,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 05.03.2036
Sonstiges
- Vermietet seit 2017
- Balkon und TG Platz
- 2 OG
- Stadtnahe Lage