Exklusives Anwesen in einzigartiger Waldrandlage - Ihr privater Rückzugsort
859.000,00 € - 72135 Dettenhausen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf besondere Weise. Eingebettet in ein beeindruckendes, 2.567 m² großes Grundstück in direkter Waldrandlage genießen Sie hier ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist. Ohne unmittelbare Nachbarn eröffnet sich Ihnen ein einzigartiger Rückzugsort mit viel Ruhe, Freiraum und einem unvergleichlichen Blick ins Grüne.
Auf rund 202,95 m² Wohnfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen. Bereits beim Ankommen vermittelt die geschwungene Einfahrt, die zum Carport führt, einen repräsentativen Eindruck. Über dem Carport befindet sich eine großzügige Terrasse, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien mit Blick in die Natur schafft.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, einem Gäste-WC sowie einem hellen Schlafzimmer und einem Tageslichtbad. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Obergeschoss stehen 3 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Etage durch einen praktischen Bühnenraum, der sich ideal als Abstellfläche eignet, sowie ein geschmackvoll modernisiertes Tageslichtbad.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird derzeit noch bewohnt, steht jedoch kurzfristig zur Verfügung und kann zeitnah bezogen werden. Diese Immobilie verbindet eine außergewöhnliche Lage mit großzügigen Platzverhältnissen und schafft ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu schätzen wissen
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Dettenhausen und liegt in einer familienfreundlichen Gemeinde am Rande des Naturparks Schönbuch. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht den Standort besonders lebenswert.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, einer Grundschule, Spielplätzen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Der weitläufige Naturpark Schönbuch beginnt praktisch vor der Haustür und lädt mit seinen zahlreichen Wander-, Rad- und Spazierwegen zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig bietet das rege Vereinsleben der Gemeinde zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Kultur und gesellschaftliches Engagement.
Auch Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Über die Schönbuchbahn besteht eine direkte Verbindung nach Böblingen mit Anschluss an das S-Bahn-Netz Richtung Stuttgart. Ergänzt wird das Angebot durch Busverbindungen nach Tübingen und in die umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto sind Böblingen, Sindelfingen, Tübingen sowie der Flughafen Stuttgart und die Landeshauptstadt in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage verbindet auf ideale Weise die Ruhe und Lebensqualität einer naturnahen Gemeinde mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Region. Ob Familien, Berufspendler oder Naturliebhaber.
Dettenhausen bietet ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Perspektive.
Ausstattung
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Naturnahes Wohnen
- Grundstücksfläche: 2.567 qm
- Wohnfläche: 202,95 qm
- Voll unterkellert
- Große Terrassen über dem Carport
- 2. Terrasse
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- 2 Tageslichtbäder (inkl. Badewanne und Dusche)
- Einbauküche
- Nach Rücksprache kurzfristig bezugsfrei
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 170,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1959
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 01.07.2036
