1.050,00 € - 72661 Grafenberg - Etagenwohnung
Eleganz & Weitblick - Ihre neue Traumwohnung!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Dachgeschosswohnung in Grafenberg, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet! Diese im Jahr 1997 erbaute und modernisierte Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die einen unmittelbaren Zugang zur herrlichen Dachterrasse bieten. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit beeindruckendem Ausblick. Der elegante Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre.
Die offene Einbauküche samt elektrischen Geräten lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Whirlpool-Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bietet das separate Gäste-WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Hochwertiger Granitboden und heller Laminatboden ziehen sich harmonisch durch die gesamten Wohnräume, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt.
Komplettiert wird dieses erstklassige Angebot durch eine Einzelgarage, die der Wohnung zugeordnet ist. Insgesamt umfasst das Gebäude nur drei Einheiten, was ein ruhiges und privates Wohnen garantiert.
Diese Dachgeschosswohnung in Grafenberg vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage – ein wahres Traumdomizil, das Sie begeistern wird!
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Grafenberg, einer idyllisch gelegenen Ortschaft, die durch ihre Nähe zur Natur und ihren hohen Wohnkomfort besticht. Grafenberg ist eingebettet in die malerische Landschaft des Ermstals und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in den umliegenden Weinbergen und Wäldern.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B313 gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Reutlingen, Tübingen und Stuttgart, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie jederzeit flexibel mobil sein können.
Die Infrastruktur von Grafenberg überzeugt mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und medizinischen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem finden sich in der Umgebung renommierte Bildungseinrichtungen, die insbesondere für Familien mit Kindern von Interesse sind.
Dank der harmonischen Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten bietet Grafenberg eine erstklassige Lage für alle, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung suchen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 122,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1997 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 07.11.2029 |
