Tolles - Einfamilienhaus Neubau mit ca. 133 qm Wohnfläche - komplett Schlüsselfertig
638.000,00 € - 72793 Pfullingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 25917
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 72793 Pfullingen
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 133 m²
- Kaufpreis: 638.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 380 m²
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Pfullingen – Leben, wo andere träumen
Inmitten der malerischen Landschaft am Fuße der Schwäbischen Alb entsteht in der Schillerstraße 50 in Pfullingen ein Zuhause, das Herz und Verstand gleichermaßen anspricht. Auf einem sonnigen Grundstück mit rund 3,8 A entsteht ein freistehendes Einfamilienhaus – individuell geplant, massiv gebaut und bereit für viele schöne Lebensmomente.
Mit ca. 133 m² Wohnfläche bietet dieses Haus Raum für Geborgenheit, Rückzug und gemeinsames Erleben. Lichtdurchflutete Räume, moderne Technik und liebevoll ausgewählte Materialien schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen – Tag für Tag.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik, hochwertige Böden, Marken-Sanitär und eine stilvolle Treppe vereinen Komfort mit zeitloser Eleganz. Auf der eigenen Terrasse frühstücken, den Garten gestalten, den Abend in Ruhe ausklingen lassen – hier wird Wohnen zum Genießen.
Pfullingen selbst begeistert mit Natur, guter Infrastruktur und der Nähe zu Reutlingen und Stuttgart. Ideal für alle, die ein Zuhause mit Zukunft suchen – ruhig gelegen, modern gestaltet und mit allem, was das Leben lebenswert macht.
Lage
Pfullingen – Zuhause am Fuße der Schwäbischen Alb
Pfullingen verbindet idyllisches Wohnen mit Stadtnähe und hoher Lebensqualität. Am Rand der Schwäbischen Alb gelegen, bietet der Ort beeindruckende Natur, perfekte Wander- und Radwege sowie eine entspannte, sichere Umgebung – ideal für Paare, die ein neues Zuhause suchen.
Die charmante Kleinstadt punktet mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch kulturell hat Pfullingen einiges zu bieten – vom Schönbergturm über die Klosterkirche bis hin zu lokalen Festen.
Dank der Nähe zu Reutlingen (nur wenige Minuten entfernt) und der guten Anbindung an die B27 ist auch der Weg zur Arbeit oder in die Stadt unkompliziert. Stuttgart und der Flughafen sind in rund 40 Minuten erreichbar.
Ein Neubau in Pfullingen bedeutet: modernes Wohnen in naturnaher Lage, mit viel Ruhe und dennoch allem, was man im Alltag braucht – der ideale Ort für den nächsten Lebensabschnitt.
Ausstattung
Modernes Einfamilienhaus in Pfullingen – Schlüsselfertig & individuell geplant
In ruhiger Wohnlage von Pfullingen entsteht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 380 m² großen Grundstück in der Schillerstraße 50. Das Projekt verbindet hochwertige Massivbauweise „Stein auf Stein“ mit moderner Energieeffizienz und einem komfortablen, schlüsselfertigen Gesamtpaket.
Das Haus „Meran“ bietet ca. 133 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss, der nach Ihren Wünschen individuell angepasst werden kann. Außenmaße von ca. 7,50 x 11,12 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl, ergänzt durch bodentiefe Fenster, helle Putzfassade (Farbe nach Wahl) und eine einladende Terrasse.
Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: dreifach verglaste Wärmeschutzfenster, Rollläden, hochwertige Innentüren sowie eine elegante Stahlharfentreppe mit Holzbelag. Im Innenbereich wählen Sie Böden aus Holz oder Vinyl (Materialwert bis 45 €/m²) sowie stilvolle Fliesen (bis 40 €/m²). Malerarbeiten in Weiß und eine Bauendreinigung sind bereits inklusive – Sie ziehen direkt ein.
Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, dezentrale Wohnraumlüftung sowie eine Photovoltaikanlage ab 3,5 kWp sichern nachhaltige Energieeffizienz nach GEG-Standard.
Zum Gesamtpaket gehören ebenfalls alle Baunebenkosten wie Erschließung, Genehmigungen, Baustrom und -wasser sowie die Rohplanie des Gartens, eine Terrasse und zwei Pkw-Stellplätze mit Betonpflaster (Carport in Eigenleistung). Zudem genießen Sie höchste Sicherheit: TÜV- oder DEKRA-Prüfung, Baugrundgutachten, Bauherrenhaftpflicht- und Gewährleistungsversicherung sind im Preis enthalten.
Preis inkl. Grundstück und sämtlicher Baunebenkosten: 638.000 €
Das Grundstück ist im notariellen Kaufvertrag separat mit 138.000 € ausgewiesen.
Die Bauzeit beträgt nur ca. 10 Monate ab Baubeginn der Bodenplatte. Ausführliche Baubeschreibung vorhanden
Energieausweisdaten
- Baujahr 2026
Sonstiges
1.Freistehendes Einfamilienhaus – Individuell geplant, schlüsselfertig & massiv gebaut
2.Sonniges Grundstück in Toplage – Ca. 3,8 A in ruhiger Wohnstraße (Schillerstraße 50, Pfullingen)
3.Moderne Technik inklusive – Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik
4.Energieeffizient & zukunftssicher – Ausführung gemäß GEG, ehemals Effizienzhaus 55
5.Hochwertige Innenausstattung – Markenprodukte, schöne Böden, stilvolle Treppe
6.Terrasse & Garten mit Potenzial – Ideal zum Entspannen, Gärtnern und Genießen
7.Baunebenkosten inklusive – Keine versteckten Kosten, volle Planungssicherheit
8.TÜV-geprüfte Bauqualität – Fremdüberwachung durch unabhängige Baugutachter
9.Leben in naturnaher Umgebung – Direkt am Rand der Schwäbischen Alb, ideal zum Wandern und Erholen
10.Beste Anbindung & Infrastruktur – Reutlingen in 5 Minuten, Stuttgart schnell erreichbar