Auf Anfrage - 72764 Reutlingen - Bürofläche
Ihr Neues 3 Raum-Büro im Herzen von Reutlingen - Direkt in der Fußgängerzone
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Moderne Bürofläche im Herzen von Reutlingen
Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Lage direkt an der Fußgängerzone von Reutlingen und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine repräsentative Adresse. Die Gesamtfläche beträgt 88 m² und ist ideal aufgeteilt in drei Büroräume mit Größen von ca. 20 m², 19 m² und 15 m².
Das Büro wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Eine Gaszentralheizung sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Neben den Büroräumen stehen Ihnen eine praktische Teeküche für Pausen und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es einen großzügigen Dachboden, der sich ideal als Archiv oder für zusätzlichen Stauraum nutzen lässt. Diese vielseitige Bürofläche eignet sich hervorragend für Kanzleien, Agenturen oder Dienstleister, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur suchen.
Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Bürofläche persönlich zu besichtigen!
Lage
Vorteile der Lage in der Reutlinger Fußgängerzone
Die Lage dieser Bürofläche in der Reutlinger Fußgängerzone bietet zahlreiche Vorteile, die sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden zugutekommen.
Die Fußgängerzone ist das pulsierende Herz von Reutlingen und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Sie profitieren von einer erstklassigen Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr, da Bus- und Bahnverbindungen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Zudem bietet die zentrale Lage eine hohe Sichtbarkeit und Präsenz für Ihr Unternehmen.
Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die Ihren Mitarbeitern und Geschäftspartnern zahlreiche Möglichkeiten für Pausen und Meetings außerhalb des Büros bieten. Darüber hinaus erleichtern die kurzen Wege zu Banken, Behörden und anderen Dienstleistern den Arbeitsalltag erheblich.
Kunden und Geschäftspartner wissen die zentrale Lage ebenfalls zu schätzen: Die Fußgängerzone ist ein belebter Anziehungspunkt, der bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto erreichbar ist. Für Autofahrer steht optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort bietet.
Diese zentrale Lage kombiniert beste Erreichbarkeit, hohe Attraktivität und optimale Infrastruktur und macht das Büro zu einem idealen Standort für jedes Unternehmen, das Wert auf Präsenz und Komfort legt.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung in zentraler Lage
Diese moderne Bürofläche besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage in der Fußgängerzone von Reutlingen, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft.
Ein vorhandenes Netzwerk ermöglicht eine schnelle und einfache Integration Ihrer technischen Infrastruktur.
Die Teeküche ist ein echtes Highlight: Sie verfügt über eine kleine, aber praktische Einbauküche, die ideal für die Pausen Ihrer Mitarbeiter geeignet ist. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein modernes Gäste-WC, das ebenfalls im Zuge der Renovierung aufgewertet wurde.
Die Bürofläche ist nicht nur für Fußgänger und öffentliche Verkehrsmittel hervorragend erreichbar, sondern auch bequem mit dem Auto. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden, was zusätzlichen Komfort bietet.
Diese Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und bester Lage macht dieses Büro zur perfekten Wahl für Ihr Unternehmen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 112,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 28.03.2033 |
