Großzügige Maisonette-Wohnung mit traumhafter Aussicht, zwei Balkonen und einer Loggia in Merklingen!
395.000,00 € - 71263 Weil der Stadt-Merklingen - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: 25951
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 71263 Weil der Stadt-Merklingen
- Zimmer: 5,5
- Wohnfläche: ca. 134 m²
- Kaufpreis: 395.000,00 €
- Hausgeld: 382,00 €
- Provision für Käufer 3,570% inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese liebevoll gepflegte Maisonette-Wohnung in Weil der Stadt-Merklingen, die ab sofort zum Kauf zur Verfügung steht. Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 1980 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m², verteilt auf 5,5 Zimmer.
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusch-WC, Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die stilvolle Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und die teils elektrischen Rollläden sowie die 3-fach verglasten Fenster sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Räume sind ausgestattet mit Fliesen und Laminat. Ein weiteres Highlight sind die vielen Einbauschränke im zweiten Dachgeschoss, welche Ihnen viel Staufläche bieten.
Erleben Sie entspannte Stunden vor dem eigenen Kamin oder Pellet-Ofen. Den unverbaubaren Panoramablick können Sie besonders auf einem der beiden Balkone, welche jeweils mit Markisen ausgestattet sind oder der überdachten Loggia, genießen. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss bietet ausreichend Stauraum und Flexibilität.
Ein Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet ist, und weitere Annehmlichkeiten direkt am Haus bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 382,00 €.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über ein sehr großes und hübsch angelegtes Grundstück. Für die Kleinen gibt es die Möglichkeit auf ca. 70 m² einen Kinderspielplatz zu installieren.
Diese Maisonettewohnung ist ideal für Familien und anspruchsvolle Paare, die Wert auf eine ruhige Lage und dennoch eine exzellente Anbindung legen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Weil der Stadt-Merklingen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Lage
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage in Merklingen, einem charmanten Stadtteil von Weil der Stadt. Eingebettet inmitten des Grünen bietet die Umgebung eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Die Region ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz dieser ruhigen und naturnahen Atmosphäre überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben und die umliegenden Metropolen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden und machen die Wohnlage besonders attraktiv für Familien sowie Berufstätige. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Zielen innerhalb und außerhalb der Region. Diese Wohnung vereint somit das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Naturnähe gepaart mit städtischem Komfort.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 94,82 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1980
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 19.09.2031
