GEPFLEGTES FACHWERKHAUS - SCHEUNE - GROßER GARTEN - VIEL WOHNFLÄCHE & AUSBAUPOTENTIAL IN ROMMELSBACH
550.000,00 € - 72768 Reutlingen / Rommelsbach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 251079
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 72768 Reutlingen / Rommelsbach
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 179 m²
- Kaufpreis: 550.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 770 m²
- Provision für Käufer 4,165% inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in Reutlingen-Rommelsbach, das darauf wartet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Dieses gepflegte Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt: eine großzügige Wohnfläche von ca. 179 m², verteilt auf 7 Zimmer, in denen Sie und Ihre Familie sich entfalten können.
Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Grundstück mit einer Größe von ca. 770 m². Der weitläufige Garten mit Freisitz lädt nicht nur zum Entspannen und Genießen der Natur ein, sondern bietet auch genügend Platz für zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Die große Scheune auf dem Grundstück verspricht zusätzlichen Raum mit enormem Ausbaupotential – ideal für kreative Köpfe oder diejenigen, die mehr Platz benötigen.
Diese attraktive Immobilie ist ab Herbst/Winter 2025 verfügbar und bereit, Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Zuhause zu bieten. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Das charmante Haus mit Scheune befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Reutlingen, im idyllischen Stadtteil Rommelsbach. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe aus, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Paare macht, die sowohl die Natur als auch die Vorteile der Stadt schätzen.
Rommelsbach bietet eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die fußläufig oder in kurzer Fahrdistanz erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen gemütliche Cafés, Restaurants und andere Dienstleister in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Zudem besticht der Stadtteil durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl das Zentrum von Reutlingen als auch die umliegenden Städte zügig erreichbar sind.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet gleichzeitig einen Rückzugsort vom hektischen Alltagsleben. Kultur- und Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität in Rommelsbach bei. Dieses angenehme Wohnumfeld macht die Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die einen harmonischen Lebensstil in einer florierenden Region suchen.
Ausstattung
- EFH mit großer Scheune/Werkstatt
- Fachwerkhaus
- 770 m² Grundstücksfläche
- schöner großer und gepflegter Garten
- 179 m² Wohnfläche
- DG ausgebaut mit weiteren 35 m²
- Garage/in der Scheune
- Scheune mit ausbaupotential
- Gewölbekeller
- Einbauküche
- Gartenhütte
- Boden/Wände/Bäder aus den 90er Jahren
- 2-fach verglaste Holzfenster BJ 1998
- Gas-Zentralheizung BJ 2013
- Dach 2013 ausgebessert + gedämmt
- Bezug Winter/Frühjahr 2026 möglich
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 191,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1922
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 17.08.2035
