Einziehen und Wohlfühlen : Hübsche ruhig gelegene 3-ZI-DG-Wohnung in Lichtenstein !
235.000,00 € - 72805 Lichtenstein / Unterhausen - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 25908
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 72805 Lichtenstein / Unterhausen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 74 m²
- Kaufpreis: 235.000,00 €
- Hausgeld: 204,00 €
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen im neuen Zuhause im schönen Echaztal! Diese charmante Dachgeschosswohnung in absolut ruhiger naturnaher Lage bietet auf ca. 74 m² eine ideale Mischung aus Komfort und Gemütlichkeit. Die Wohnung befindet sich im Jahr1976 nachträglich ausgebauten Dachgeschoß eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1973 und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Der Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon ist großzügig und dank des hohen Kniestocks sehr geräumig - hier finden die Sofaecke und der Esstisch ausreichend Platz. Gekocht wird in der modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Ein behagliches Schlafzimmer und Zimmer für Gäste, Büro oder Kind bieten ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Das ebenfalls modernisierte gut ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht, Eckbadewanne und Dusche lädt zum Relaxen ein, und der überdachte Balkon dient als persönlicher Rückzugsort, um sonnige Tage und laue Abende zu genießen und das mit einem wunderbaren Blick ins Grüne und auf den Albtrauf.
Praktisch sind der eigene Kellerraum und die Drempel entlang des Kniestocks der Wohnung, welche zusätzlichen Lager- und Stauraum bieten. Noch ein PLUS: Der Bühnenraum über der Garage. falls der Platz im Keller mal nicht reichen sollte. FAZIT: Diese Wohnung bietet alles, was man so zum Wohlfühlen braucht. Mit einem attraktiv niedrigen Hausgeld von aktuell nur 204 € monatlich, bleiben die monatlichen Kosten zudem überschaubar. Gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch- und Trockenraum, die Kehrwoche und der Winterdienst werden von den Hausbewohnern übernommen. Und das Auto bzw. die Autos ? Diese finden ein Plätzchen in der Garage und auf dem Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist zeitnah beziehbar !
Neugierig geworden ?
Lage
Lichtenstein-Unterhausen ist ein attraktiver Wohnort südlich von Reutlingen. Am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, verbindet er hohe Wohnqualität mit unmittelbarer Stadtnähe. Über die B312 ist die Reutlinger Innenstadt innerhalb weniger Minuten erreichbar, ebenso wie das beliebte Naherholungsgebiet der Albhochfläche. Die gute ÖPNV-Anbindung ermöglicht flexible Mobilität. Die infrastrukturellen Voraussetzungen liegen weit über Durchschnitt und umfassen Lebensmittelmärkte, Einzelhandel, Dienstleister, Banken und Ärzte.
Ausstattung
Parkettboden und Fliesen
Moderne Küche mit Durchreiche zum Essplatz
Modernes Bad mit Eckbadewanne, Pissoir, WC und Dusche
Geräumige Zimmer
Überdachter Balkon
Garage und Außenstellplatz
Kellerraum und Bühnenraum über Garage
Solarthermie für Warmwassererzeugung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 165,92 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 31.12.2026
