Ihre neue Kapitalanlage!
259.000,00 € - 71032 Böblingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 25633
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 71032 Böblingen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Kaufpreis: 259.000,00 €
- Etage: 1
- Hausgeld: 267,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der beliebten Stadt Böblingen! Diese gut geschnittene 3-Zi-Eigentumswohnung punktet mit ihrer intelligenten Raumaufteilung und guten Lage. Mit ca. 73 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer haben Sie hier genügend Platz, um Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereits vermietet, was sie zu einer tollen Investitionsmöglichkeit macht. Praktisch ist auch der PKW-Stellplatz draußen, der Ihren Alltag erleichtert.
Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 560 € /Monat.
Zusätzlicher Stauraum ist im vorhandenen Keller verfügbar, perfekt für Dinge, die man nicht täglich braucht.
Das aktuelle , monatliche Hausgeld liegt bei 267,00 €/Monat
Wenn Sie eine solide Rendite, Komfort, eine gute Lage und langfristiges Potenzial suchen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend von Böblingen, eingebettet in eine malerische Umgebung am Rande eines weitläufigen Waldgebiets. Dieses charmante Stadtviertel bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Das kleine Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung im ersten Obergeschoss befindet, liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die ein angenehmes Wohnklima garantiert.
Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung sorgt für eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahe gelegene Autobahnen, wodurch sowohl die Innenstadt von Böblingen als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie wunderschöne Spazier- und Wanderwege im angrenzenden Wald, machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Dank der Nähe zu Bildungseinrichtungen und kulturellen Einrichtungen ist diese Wohngegend sowohl für Familien als auch für Singles und Paare bestens geeignet. Entdecken Sie diese einzigartige Kombination aus städtischem Leben und naturverbundener Idylle in Böblingen.
Ausstattung
ruhige und dennoch zentrale Lage
3-Zi, ca. 73 m² Wfl.
solide vermietet
inkl. Pkw-Stellplatz und Kellerraum
Hausmeisterservice
Heizung Bj.2009
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 01.07.2028
