GERÄUMIGE 4 ZIMMER-WHG. MIT BALKON & AUßENSTELLPLATZ IN PFULLINGEN!
335.000,00 € - 72793 Pfullingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 251024
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 72793 Pfullingen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Kaufpreis: 335.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provision für Käufer 2,98
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pfullingen! Diese attraktive 4-Zimmer-Whg. im 2. Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Die Wohnung, die zum Kauf steht, besticht durch ihre zentrale Lage, die Ihnen bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und städtischen Annehmlichkeiten bietet. Erbaut im Jahr 1974, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und verspricht somit ein behagliches Wohnklima. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² erstreckt sich diese Wohnung über 4 Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Genießen Sie sonnige Tage und entspannte Abende auf Ihrem eigenen überdachten Balkon mit Markise. Der Komfort wird durch einen Aufzug im Gebäude ergänzt, der Ihnen den Alltag erleichtert. Ein weiterer Pluspunkt ist der außenliegende Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Praktischerweise ist die Wohnung unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Sie können sich darauf freuen, Ihre neue Wohnung ab Herbst 2025 beziehen zu können. Diese Immobilie verbindet Funktionalität mit einer exzellenten Lage und ist ideal für Familien, Paare oder jeden, der nach einem gepflegten Zuhause sucht. Wir verkaufen im gleichen Haus noch eine moderne 3 Zimmer-Whg., sprechen Sie uns gerne darauf an.
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Pfullingen. Die zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und naturnahem Leben. Pfullingen ist bekannt für seine landschaftlich reizvolle Umgebung, eingebettet zwischen den Ausläufern der Schwäbischen Alb und umgeben von weitläufigen Wäldern und grünen Hügeln.
Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtteil, der eine hervorragende Infrastruktur aufweist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, vielfältige Restaurants und zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, was das Leben hier besonders abwechslungsreich gestaltet.
Die guten Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass Sie schnell in die umliegenden größeren Städte gelangen können. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer schnellen Anbindung an nahegelegene Bahnhöfe. Dies macht den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Familien und Ruhesuchende äußerst attraktiv.
Pfullingen bietet darüber hinaus ein breites Spektrum an Bildungs- und Betreuungsangeboten für Kinder aller Altersgruppen, von Kindergärten über Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen. Die Kombination aus einer freundlichen Nachbarschaft, naturnaher Umgebung und urbanem Lebensgefühl macht diese Lage zu einer erstklassigen Wahl für Ihr neues Zuhause.
Ausstattung
- 4 Zimmer auf 95 m² Wohnfläche verteilt
- 2. OG mit schöner Aussicht über Pfullingen
- großer überdachter Balkon mit Markise
- Süd/West Ausrichtung
- offene Einbauküche
- Außenstellplatz (incl.)
- Aufzug
- 28 Einheiten
- 2-fach verglaste Kunststofffenster BJ 2006
- Gas-Zentralheizung BJ 2009
- neues Flachdach BJ 2010
- Gäste-WC möglich
- Abstellraum in der Whg.
- Kellerraum im UG
- Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- 375,- EUR mtl. Hausgeld
- Bezug Herbst 2025
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 116,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 11.03.2035
