Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Riederich – einer traumhaften Terrassenwohnung, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz vereint. Diese exklusive Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Erbaut im Jahr 1978 und umfangreich modernisiert im Jahr 2015, erstrahlt diese Wohnung in gehobener Ausstattung auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m². Der durchdachte Grundriss bietet großzügige Räume und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, ideal um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Besondere Highlights der Wohnung sind die beeindruckende Dachterrasse mit Markise und die großzügige Gartenfläche – Ihr privater Rückzugsort im Freien. Die moderne Einbauküche, komplett mit hochwertigen Elektrogeräten, bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz sowie die zusätzlichen Abstellräume in der Wohnung und ein separater Kellerraum. So haben Sie genügend Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Träume eines einzigartigen Wohngefühls werden hier wahr: Einziehen und sofort wohlfühlen – denn die Wohnung steht bereit zur sofortigen Bezugnahme.
Diese charmante Terrassenwohnung befindet sich im idyllischen Riederich, einer einladenden Gemeinde, die durch ihre harmonische Mischung aus Naturverbundenheit und moderner Anbindung besticht. Die ruhige, aber gleichzeitig gut erreichbare Lage bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, die Ihnen sowohl den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen als auch Freizeitangeboten erleichtert. Der malerische Ausblick von der Wohnung aus eröffnet Ihnen einen Blick auf die umgebende Landschaft, die zur Naherholung einlädt. Genießen Sie die Kombination aus ländlicher Gelassenheit und städtischem Komfort in dieser einzigartigen Wohnlage.
- moderne Terrassenwohnung im 2. OG
- eigener Eingang über Treppen erreichbar
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- offenes Raumkonzept
- sonnige Gartenfläche
- Dachterrasse mit großer Markise
- Atrium/Freisitz
- TG-Stellplatz
- 10 Wohneinheiten
- 2x Tageslichtbäder mit teilw. elektr. FBH
- Kernsanierung im Jahr 2015
- Dach 2023 abgetragen + gedämmt
- Abstellräume in der Whg. + Kellerraum
- 2 Gartenhütten incl.
- 560,- mtl. NK (davon 80,- Rücklagen)
- Bezug sofort möglich
| Endenergieverbrauch | 168 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1978 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 09.12.2025 |
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