STILVOLLES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND GARTEN
799.000,00 € - 72124 Pliezhausen / Gniebel - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 24239
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 72124 Pliezhausen / Gniebel
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 183 m²
- Kaufpreis: 799.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 429 m²
- Provision für Käufer 2,975% inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird eine luxuriöse Doppelhaushälfte in der prestigeträchtigen Gemeinde Pliezhausen, im Ortsteil Gniebel. Dieses imposante Haus, im Jahr 2014 erbaut, besticht durch seine erstklassige Ausstattung und bietet auf insgesamt vier Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 183 m². Ein bemerkenswertes Highlight des Anwesens ist die hochwertige Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Auf einem ca. 429 m² großen, exquisit gestalteten Grundstück gelegen, lädt der ruhige und elegante Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst sechs stilvoll gestaltete Zimmer, darunter zwei luxuriöse Badezimmer und ein elegantes Gäste-WC. Die offene, hochmoderne Einbauküche fügt sich nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ein und schafft ein einladendes, exklusives Wohnambiente.
Von der großzügigen Terrasse und dem stilvollen Balkon aus können Sie den atemberaubenden Ausblick ins Grüne genießen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet so zusätzlichen Stauraum sowie eine Nutzfläche von ca. 60 m². Das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis und die ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage machen dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Investition für die Zukunft.
Entdecken Sie die perfekte Harmonie aus modernem Luxuswohnen und gehobener Lebensqualität in Pliezhausen / Gniebel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses exklusive Angebot kennenzulernen.
Lage
Gniebel ist ein Ortsteil von Pliezhausen, liegt nördlich von
Reutlingen und ist aufrgund seiner zentralen Lage zwischen
Reutlingen, Tübingen und Stuttgart als Wohnort sehr beliebt.
Auch die gute Infrastruktur macht die Gemeinde sehr attraktiv.
Der tägliche Bedarf lässt sich problemlos vor Ort besorgen. Zudem
ist Gniebel, Pliezhausen an den Reutlinger Stadtverkehr angebunden.
Die Nähe zum Naturpark Schönbuch sorgt zudem für eine
hohe Wohnqualität und bietet zahlreiche Ausflugs- und Sportaktivitäten.
Ein Schulzentrum mit Grund-,Haupt- und Realschule
macht Pliezhausen auch für Familien zum idealen Wohnort.
Ausstattung
• Großzügige Doppelhaushälte mit separater Einliegerwohnung
• Hohe Decken und luftiger Grundriss
• Moderne Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung
(jew. in HW & ELW)
• Wellness-Badezimmer mit Tageslicht (Whirlwanne, Rainshower
WC, 2 Design-Waschbecken in HW / Rainshower, Badewanne
& WC in ELW)
• Separates Gäste-WC in Hauptwohnung
• Große Terrasse auf zwei Ebenen
• 2 Balkone
• Weitläufiger, idyllischer Garten mit Gartenhaus
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 23,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2014
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 20.12.2026
Sonstiges
• Fußböden: Fliesen, Parkett
• Fußbodenheizung
• UG mit Waschraum, Kellerraum & Hezungsraum
• 2 AAPs