Geräumige 3/4 Zimmer-Wohnung in zentraler Reutlinger Lage mit TG-Stellplatz!
290.000,00 € - 72764 Reutlingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 25793
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 72764 Reutlingen
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Kaufpreis: 290.000,00 €
- Hausgeld: 404,00 €
- Provision für Käufer 4,165% inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Hochparterre-Wohnung in begehrter Lage von Reutlingen, die ein ideales Zuhause sowohl für Familien als auch für Paare bietet. Diese im Jahr 1973 erbaute Immobilie besticht durch ihren charmanten Charakter und eine geräumige Wohnfläche von ca. 85 m², die sich auf 3,5 Zimmer verteilt.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Westausrichtung, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet.
Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem Kellergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einem monatlichen Hausgeld von 404,00 €. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 900,- EUR, die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Absprache, da sie momentan noch vermietet ist. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Erleben Sie Wohnen in einer gepflegten Umgebung mit allen Vorzügen, die Reutlingen zu bieten hat. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Diese Hochparterre-Wohnung befindet sich im Herzen von Reutlingen, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland. Die zentrale Lage der Unterkunft ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig von einer ruhigen Wohnumgebung profitieren.
Reutlingen ist bekannt für seine reiche Geschichte, die sich in vielen Sehenswürdigkeiten und historischen Gebäuden widerspiegelt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in und um Reutlingen erreichen können.
Auch in puncto Freizeitgestaltung bietet Reutlingen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge im naheliegenden Stadtpark, spannende kulturelle Veranstaltungen oder sportliche Aktivitäten – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen zudem, die wunderschöne Umgebung rund um Reutlingen mit seinen malerischen Landschaften und Naherholungsgebieten mühelos zu erkunden.
Insgesamt bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und einem breiten Spektrum an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihr Wohnerlebnis bereichern.
Ausstattung
- zentrale und beliebte Lage in Reutlingen
- 82m² und 3/4 Zimmern verteilt
- TG-Stellplatz (incl.)
- neues Tageslichtbad 2014 mit WM-Anschluss
- neue Einbauküche 2014
- Gas-Zentralheizung 1998
- 2-fach verglaste Kunststofffenster 1999
- Kellerraum im UG
- Waschküche & Trockenraum
- Hausmeisterservice
- kein Aufzug vorhanden
- überdachter Balkon mit Westausrichtung
- 24 Wohneinheiten
- seit 3 Jahren vermietet
- mtl. Kaltmiete 900,- EUR incl. Stellplatz
- NK: 250,- EUR // Hausgeld 404, EUR
- Bezug 01.10.2025 möglich
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 16.09.2029
