Kompaktes Büro mit viel Stauraum und 3 Garagen!
350.000,00 € - 75382 Althengstett / Neuhengstett - Bürofläche
- Objekt-ID: 251136
- Objektart: Bürofläche
- Lage: 75382 Althengstett / Neuhengstett
- Zimmer: 2
- Kaufpreis: 350.000,00 €
- Provision für Käufer 2,975% inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird eine gepflegte Bürofläche in der idyllischen Gemeinde Althengstett, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Neuhengstett. Diese attraktive Immobilie wurde im Jahr 2000 erbaut und besticht durch ihre moderne Bauweise und den ausgezeichneten Erhaltungszustand.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 248 m² bietet das Objekt zwei lichtdurchflutete Zimmer, die ideal für Büroräume oder eine Praxisnutzung geeignet sind. Die integrierte Einbauküche ermöglicht eine komfortable Verpflegung direkt vor Ort und trägt zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Das große Büro verfügt über eine Klimaanlage, die auf die weiteren Zimmer erweitert werden kann.
Der großzügige Hof verfügt über zusätzlich 2 PKW- Stellplätze. Besonders hervorzuheben ist die überdurchschnittliche Garagenanlage mit drei offenen Stellplätzen. Diese verfügen über elektrische Garagentore, hohe Decken sowie Starkstrom- und Wasseranschlüsse, zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für besonderen Komfort. Für Ihr E-Auto steht bereits eine E-Ladestation zur Verfügung.
Die Bürofläche ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Geschäft ohne Verzögerung in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage zu etablieren. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Umgebung von Neuhengstett, die eine perfekte Balance zwischen Arbeitsalltag und Erholung bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer aufstrebenden Region zu erwerben und profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus Lage, Ausstattung und Zustand. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Lage
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer äußerst zentralen Lage der charmanten Gemeinde Althengstett im Ortsteil Neuhengstett, die im Nordschwarzwald in Baden-Württemberg liegt. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und hervorragende Erreichbarkeit aus.
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Position, die es Ihnen ermöglicht, bequem die Annehmlichkeiten des Ortes zu nutzen. Das lebendige Ortszentrum bietet Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturellen und sozialen Einrichtungen. Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die eine einfache Erreichbarkeit nahegelegener Städte wie Calw und Böblingen gewährleistet.
Althengstett und seine Umgebung bieten zudem eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was diesen Standort besonders attraktiv für innovative Unternehmen und aufstrebende Praxen macht. Nutzen Sie die Vorzüge dieser Lage, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu positionieren und wachsen zu lassen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 85,57 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 20.08.2035
