Das stilvolle, freistehende Einfamilienhaus im Herzen von Pliezhausen, beeindruckt schon beim ersten Anblick durch seine charmante Architektur und den gepflegten Vorgarten. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen schönen Eingangsbereich, der durch seine Helligkeit und den modernen Stil besticht. Hier befindet sich ein großes Büro, das viel Platz für Arbeitsflächen und Regale bietet, ideal für ein Homeoffice oder als repräsentativer Empfangsraum. Direkt daneben findet man eine elegante Garderobe, die ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Accessoires bietet.
Vom Eingangsbereich aus führt der Weg ins Erdgeschoss, wo sich das Herz des Hauses befindet. Das große Esszimmer mit offener Küche ist perfekt für gesellige Abende und Familienessen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet eine große Insel, die gleichzeitig als Frühstücksbar dient. Der Essbereich geht nahtlos in das großzügige Wohnzimmer über, das durch seinen alten, wunderschönen Parkettboden ein besonderes Ambiente erhält. Hier kann man gemütliche Abende vor dem Holzkaminofen verbringen, der nicht nur eine behagliche Wärme verbreitet, sondern auch durch ein ausgeklügeltes System die warme Luft in alle Räume des Hauses verteilt.
Im Obergeschoss setzt sich die stilvolle Gestaltung fort. Das große, gemütliche Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Erholen ein. Nebenan befindet sich das luxuriöse Badezimmer, das mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einer modernen Dusche ausgestattet ist. Hier kann man nach einem langen Tag wunderbar entspannen. Ein weiteres Highlight im Obergeschoss ist das Durchgangszimmer, das flexibel als Leseecke, Spielbereich oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Direkt daneben liegt das große Kinderzimmer, das viel Platz für Spielzeug, Möbel und Kreativität bietet.
Pliezhausen liegt nördlich von Reutlingen und ist wegen seiner zentralen Lage zwischen Reutlingen, Tübingen und Stuttgart als Wohnort sehr beliebt. Auch die erstklassige Infrastruktur macht die Gemeinde sehr attraktiv. Der tägliche Bedarf lässt sich problemlos vor Ort besorgen. Zudem ist Pliezhausen an den Reutlinger Stadtverkehr angebunden. Die Nähe zum Naturpark Schönbuch sorgt zudem für eine hohe Wohnqualität. Ein Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule macht Pliezhausen, für Familien zum idealen Wohnort.
Der Garten mit dem großen überdachten Freisitz sind Ihr zweites Wohnzimmer in den warmen Monaten. Hierbleibt kein Wunsch offen.
Die Modernisierung des Hauses hat vor ca. 6 Jahren stattgefunden.
Insbesondere wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
Außendämmung
Das Dach wurde erneuert
Die Elektrik wurde erneuert
Photovoltaik Anlage
Es wurden Holz-ISO-Fenster eingebaut
Die Wasser,- Abwasserrohre wurden erneuert
Es wurde ein neuer Kachelofen eingebaut. Bei diesem Kachelofen handelt es sich um ein Heizungssystem, welches die Wärme in alle Räume verteilt.
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| Endenergiebedarf | 139,3 kWh/(m²*a) |
| 139.30 | |
| Baujahr | 1927 |
| Wesentlicher Energieträger | HOLZ |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 15.10.2028 |
Gute - zentrale Lage
Freisitz überdacht
Frei nach Vereinbarung
Einbauküche
Haus in sehr gutem Zustand
AAP und Freisitz
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