STILVOLLE 4-ZIMMER ETW MIT SONNIGEM BALKON UND STELLPLATZ
325.000,00 € - 72793 Pfullingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 25954
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 72793 Pfullingen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 325.000,00 €
- Hausgeld: 440,00 €
- Provision für Käufer 2,975% inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Pfullingen! Diese modernisierte 4 Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ursprünglich erbaut im Jahr 1973, bietet eine einzigartige Mischung aus Komfort und Stil. Die großzügige Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt sich auf insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die perfekt für Familien oder Paare geeignet sind, die etwas mehr Raum wünschen.
Im Zentrum der Wohnung befindet sich eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und das Kochen zum Vergnügen macht. Der einladende überdachte Balkon mit Westausrichtung bietet Ihnen den perfekten Ort, um die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung besticht durch ihre geschmackvolle Modernisierung, die sowohl Ästhetik als auch Funktionalität vereint. Diese attraktive Wohnung ist ab Winter 2025 verfügbar und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sich ein Zuhause in einer begehrten Lage zu sichern. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Pfullingen!
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im schönen Pfullingen. Diese Lage kombiniert das Beste aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen und bietet ihren Bewohnern eine perfekte Balance aus beidem. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngebiet, das ideal für Familien, Singles oder Senioren ist.
Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine exzellente Infrastruktur aus. Innerhalb kurzer Wege erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Genießen einladen. Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
Pfullingen ist zudem bekannt für seine hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur schwäbischen Alb bietet Naturliebhabern und Sportbegeisterten zahlreiche Wanderwege und Ausflugsziele in der Umgebung. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass auch Pendler und Berufstätige, die in den umliegenden Städten arbeiten, diese bequem erreichen können.
Genießen Sie die Vorzüge dieser idyllischen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Pfullingen, einer Stadt, die Lebensqualität mit kulturellen und naturnahen Erlebnissen vereint.
Ausstattung
- 4 Zimmer im 2. OG
- großer überdachter Balkon mit Westausrichtung
- Abstellraum in der Wohnung
- großer Kellerraum
- Modernisierungen:
* 2004 2-fach verglaste Kunststofffenster
* 2005 Flachdachsanierung (Kies/Bitumen)
* 2009 Böden/Wände/ Bad
+ 2015 alle Fenster nochmals abgedichtet
* 2021 hochwertige Einbauküche
* 2025 teilw. innen gedämmt + außen komplett
* 3-adrige Elektrik
- Hausmeisterservice
- Fahrradkeller
- Waschmaschinenanschluss in der Whg.
- mtl. Hausgeld 440,- EUR (bei 4 Personen)
- Außenstellplatz (incl.)
- Bezug Winter 2025
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 88 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 06.11.2028
