215.000,00 € - 71144 Steinenbronn - Einfamilienhaus
SANIERUNGSBEDÜRFTIGES EFH IN STEINENBRONN!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Steinenbronn, das Geschichtsliebhaber und Sanierungsbegeisterte gleichermaßen anspricht. Errichtet im Jahr um die1880, trägt diese Immobilie den zeitlosen Charakter vergangener Jahrhunderte, bietet jedoch Potenzial zur Verwirklichung moderner Wohnträume. 1958 wurden die Dachgauben angebaut. Auf einem ca. 132 m² großen Grundstück gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche des Hauses über etwa 81 m² und verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Hinzu kommen etwa 38 m² Nutzfläche (DG & Kellerfläche), die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Haus verfügt zudem über ein Badezimmer und eine kleine, einladende Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Haus verfügt über niedrigere Deckhöhen. Die Immobilie bedarf einer umfassenden Sanierung, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit macht, ein historisches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und wertzuschätzen. Ein weiteres Plus ist die sofortige Verfügbarkeit des Hauses, was schnelle Planungen und Umsetzungen ermöglicht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Tauchen Sie ein in das idyllische Umfeld von Steinenbronn und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Angebots.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Steinenbronn, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Diese ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und zugleich hervorragender Anbindung an die urbanen Zentren der Region. Steinenbronn ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine einladende Gemeinschaft. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie gepflegte Grünflächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Die Infrastruktur der Gemeinde ist gut ausgebaut, sodass Verbindungen zu umliegenden Städten wie Stuttgart oder Böblingen schnell und unkompliziert sind. Durch die vorteilhafte Lage in einer florierenden Region, die durch ihren wirtschaftlichen Erfolg und kulturellen Reichtum geprägt ist, bietet dieses Einfamilienhaus in Steinenbronn nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine kluge Investition in Zukunft und Lebensqualität.
Ausstattung
- sanierungsbedürftiges EFH
- kleiner Garten mit Terrasse
- Parkmöglichkeit vor dem Haus
- Einbauküche
- kleiner Keller (niedrige Decken)
- Fenster 2-fach verglast aus den 80er Jahren
- Elektrik 3 Adrig + FI aus den 70er/80er Jahren
- Dach in den 80er Jahren neu gedeckt & gedämmt
- Öl-Kachelofen im Wohnzimmer BJ 2008
- neues Bad Baujahr 2020
- Bühnenfläche mit ca. 20m² Nutzfläche
- Bezug sofort möglich
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 442,16 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1880 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 16.04.2035 |
