Willkommen in Sindelfingen – Ihr neues Projekt wartet auf Sie. Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus eröffnet Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten: Egal, ob Sie eine umfassende Sanierung in Angriff nehmen oder einen Abriss und Neubau erwägen, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 243 m², verteilt auf ein großzügiges Grundstück von über 1.400 m², stellt dieses Objekt eine wahre Rarität dar. Die großflächigen Fensterfronten sorgen für ein helles und einladendes Wohnambiente sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Beide Etagen bieten je ca. 95 m² Wohnfläche und sind in identischer Weise gestaltet. Hinzu kommt eine Dachgeschosswohnung mit ca. 53 m², die das Angebot ergänzen.
Zudem wurde das Baufenster bisher nicht voll ausgeschöpft, was Ihnen vielfältige Erweiterungs- und Bauoptionen eröffnet – einschließlich einer möglichen Erweiterung mittels Anbau.
Das Objekt ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse bietet, sei es als Lagerfläche, Hobbyraum oder für andere Zwecke. Der Keller ist in diverse funktionale Abschnitte unterteilt, darunter ein Heizungsraum, Abstellräume und eine Waschküche.
Lage, Lage, Lage – profitieren Sie hier von der attraktiven Lage in Sindelfingen. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Nachbarschaft bietet nicht nur Nähe zum Stadtzentrum, sondern auch zu Grünflächen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet Ihnen vielfältige Potenziale, sei es als modernes Mehrgenerationenhaus, als lukratives Investmentobjekt oder als großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Wohnraum zur Vermietung. Erkunden Sie dieses einzigartige Angebot und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten inspirieren.
Verwirklichen Sie hier Ihr Traumprojekt und machen Sie aus diesem Objekt ein echtes Schmuckstück. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sindelfingen!
Sindelfingen, die große Kreisstadt mit über 60.000 Einwohnern im Herzen von Baden-Württemberg, ca. 15 km südwestlich von Stuttgart. Das Daimler-Areal, die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie sämtliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten sprechen absolut für diesen nachhaltigen Top-Standort.
Die Lage dieses Wohnobjekts bietet eine perfekte Symbiose aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Sindelfingen ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur, die Ihnen und Ihren Mietern zahlreiche Annehmlichkeiten bietet.
Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bus- und Bahnlinien und die unmittelbare Nähe zur Autobahn A81 optimal. Dies garantiert eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte wie Stuttgart und Böblingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Darüber hinaus befinden sich Grünflächen und Erholungsgebiete in direkter Umgebung, die zu Freizeitaktivitäten und entspannenden Spaziergängen einladen. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohngegend macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer idealen Investition in Lebensqualität und Wertbeständigkeit.
3 abgeschlossene Wohneinheiten
gute Lage
Balkon und Terrasse
wunderschöner und großer Garten mit über 1.400 ²
2 Garagen zzgl. Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage
Öl-Zentralheizung
| Endenergiebedarf | 380,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1963 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 06.08.2034 |
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