1.500,00 € - 71088 Holzgerlingen - Doppelhaushälfte
Ruheoase - großzügige DHH mit Sonnengarten!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Holzgerlingen! Diese charmante Doppelhaushälfte zur Miete bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischem Leben. Erbaut im Jahr 1959 und in einem gepflegten Zustand erhalten, verbindet das Haus den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und insgesamt sechs Zimmern ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Raum schätzen. Die abgeschlossene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Des Weiteren können Sie die Vorzüge eines Tageslicht-WCs im Erdgeschoss und eines Tageslichtbadezimmers mit Dusche im Obergeschoss genießen.
Der Wohnbereich besticht durch einen echten Parkettboden und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise und zum großzügigen Garten – der perfekte Ort, um zu entspannen und die Natur zu genießen. Ein zusätzlicher Balkon im Obergeschoss erweitert die Möglichkeiten, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Die Garage bietet Platz für Ihren PKW und sorgt mit einem praktischen Durchgang in den Garten für zusätzliche Bequemlichkeit.
Ein hohes Maß an Funktionalität wird durch die neue, 2024 installierte, per App steuerbare Heizungsanlage gewährleistet. Diese innovative Technologie harmoniert bestens mit dem traditionell gestalteten Ambiente des Hauses und bietet gleichzeitig hohe Energieeffizienz.
Mit einer hervorragenden Anbindung an das Sat-TV-Netzwerk sind Sie stets gut unterhalten. Das Haus ist ab dem 01.05.2025 oder nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen ein komfortables Leben in einer lebendigen, aber erholsamen Umgebung.
Bitte beachten Sie, dass Gartenarbeiten und der Winterdienst eigenständig durchzuführen sind.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich dieses Schmuckstück in der ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Stadt Holzgerlingen nicht entgehen.
Lage
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Holzgerlingen, einer idyllischen Kleinstadt. Holzgerlingen ist bekannt für seine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was es zu einem begehrten Wohnort in der Region macht. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, die alle bequem erreichbar sind.
Die Lage des Hauses bietet zudem eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Straßennetz. In kurzer Fahrzeit gelangt man zu den größeren Städten der Umgebung wie Böblingen und Sindelfingen sowie zur Landeshauptstadt Stuttgart. Zudem ist die wunderschöne Naturlandschaft des Schönbuchs in unmittelbarer Nähe, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und gepflegten Grünanlagen. Ob für Familien, Berufspendler oder Naturliebhaber – dieses Haus in Holzgerlingen vereint Lebensqualität und Annehmlichkeiten auf ideale Weise.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 241,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1959 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 16.01.2035 |
