Die Büro-/Praxisfläche im Eninger Industriegebiet überzeugt durch ihre zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit. Die großzügigen Räume sind ideal für vielfältige Nutzungen wie eine Anwaltskanzlei, Praxis oder Lagerfläche und bieten ebenso kleineren Gewerbebetrieben den perfekten Standort. Die Fläche befindet sich in einem sehr gut renovierten Zustand, was ein ansprechendes und professionelles Ambiente für Kunden und Mitarbeiter schafft. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet optimale Erreichbarkeit, und die Lage im Industriegebiet bietet sowohl Ruhe für konzentriertes Arbeiten als auch schnellen Zugang zu umliegenden Dienstleistern und Geschäften.
Das Eninger Industriegebiet bietet Unternehmen eine ideale Lage mit guter Erreichbarkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Es liegt nahe der B28 und B312, wodurch Anbindungen an größere Städte wie Reutlingen und Stuttgart sowie den internationalen Flughafen Stuttgart gewährleistet sind. Die Region ist wirtschaftlich stark und bietet Zugang zu qualifizierten Fachkräften. Zudem profitieren Unternehmen hier von einer moderaten Gewerbesteuer und einem unterstützenden Netzwerk lokaler Institutionen. Der Standort ermöglicht eine ruhige Arbeitsumgebung mit ausreichend Platz für Expansionen und bietet nahegelegene Versorgungseinrichtungen, was ihn attraktiv für Mitarbeiter und Betriebe macht.
Diese gewerbliche Etageneinheit überzeugt durch ihre hochwertigen Fliesen, die dem Raum ein modernes und gepflegtes Ambiente verleihen. Die Kunststoffisolierglasfenster sorgen nicht nur für eine optimale Wärmedämmung, sondern auch für ein ruhiges und angenehmes Arbeitsumfeld. Die Elektroinstallation ist ebenfalls von hoher Qualität und erfüllt moderne Standards, sodass sämtliche technischen Anforderungen problemlos umgesetzt werden können. Die Einheit ist bezugsfertig und erfordert keine Renovierungsarbeiten, was einen schnellen und reibungslosen Einzug ermöglicht. Diese Kombination aus hochwertiger Ausstattung und Funktionalität macht die Einheit ideal für Büros, Praxen oder andere gewerbliche Zwecke, die eine repräsentative und zugleich praktische Fläche suchen. Die klare Struktur und durchdachte Planung ermöglichen eine flexible Nutzung, die den individuellen Anforderungen eines Unternehmens gerecht wird.
| Endenergiebedarf | 92,3 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 24.04.2033 |
2 AAP in Freien
Sofort Frei
Gewerblich - Industriegebiet
Gute Ausstattung
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