Ein Zuhause voller Möglichkeiten - Ihr Platz für neue Wohnträume
499.000,00 € - 71088 Holzgerlingen - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 bietet die perfekte Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. In ruhiger und begehrter Lage von Holzgerlingen, in der Rechbergstraße, verbindet diese Immobilie Wohnqualität mit einer hervorragenden Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und allem, was den Alltag angenehm macht.
Auf ca. 94 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit viel Potenzial. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – ein Ort für entspannte Stunden, gesellige Abende und sonnige Tage im Grünen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, ein gemütliches Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon – ein persönlicher Rückzugsort mit Blick ins Freie. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten, sei es als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer.
Das Untergeschoss verfügt über eine Waschküche, mehrere Kellerräume sowie den Heizraum mit Ölzentralheizung und bietet damit viel Stauraum und Funktionalität. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Diese Immobilie erzählt eine Geschichte – und wartet darauf, von Ihnen neu geschrieben zu werden. Die anstehende Modernisierung ist keine Hürde, sondern eine Chance: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie einen Ort, der so individuell ist wie Sie selbst. Ein Haus mit Potenzial, Raum für Ideen und die Möglichkeit, Träume Wirklichkeit werden zu lassen.
Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt in der charmanten Stadt Holzgerlingen, Baden-Württemberg. Hier genießt man städtischen Komfort in ruhiger, ländlicher Umgebung. Holzgerlingen ist bekannt für seine familienfreundlichen Wohngebiete und die hervorragende Infrastruktur, die für alle Generationen geeignet ist.
In der Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten, die Familien ansprechen. Die Region bietet zudem viele Parks und Grünflächen für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Dank einer exzellenten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte schnell erreichbar, wodurch man sowohl das städtische Leben als auch die Ruhe der Natur erleben kann.
Holzgerlingen bietet eine gelungene Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle – perfekt für alle, die einen harmonischen und komfortablen Lebensstil suchen.
Ausstattung
Highlights:
•Doppelhaushälfte in ruhiger, begehrter Lage
•Ca. 94 m² Wohnfläche
•Großzügiges Wohn- und Esszimmer
•Sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich
•Separate Küche
•Gäste-WC
•Tageslichtbad
•Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
•Zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss
•Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 348,15 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 21.12.2035
