**Charmante 4,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Schönaich**
Willkommen in diesem gepflegten Objekt aus dem Jahr 1968, das sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Schönaich befindet. Die kleine Einheit umfasst insgesamt nur vier Parteien und bietet dadurch eine angenehme, familiäre Atmosphäre.
Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von über 108 Quadratmetern ist bezugsfrei und ideal für Familien oder Paare, die sich ein neues Zuhause wünschen.
**Raumaufteilung und Highlights**
Vom Eingang gelangen Sie zunächst in ein geräumiges Gästezimmer mit einem separaten WC – perfekt für Besucher oder als Arbeitszimmer geeignet. Ein weiterer Zugang führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen für viel Tageslicht sorgt. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, die zusätzlich Zugang zu einem kleinen, praktischen Balkon bietet.
Zur linken Seite des Eingangs befinden sich das helle Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die beide direkten Zugang zu einem der zwei Balkone haben. Hier können Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen oder die frische Luft genießen.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zudem verfügt die Wohnung über ein weiteres separates WC für zusätzlichen Komfort.
**Weitere Ausstattungsmerkmale:**
- Elektrische Rollläden für optimalen Wohnkomfort
- Zwei Balkone für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei Eingänge: Der Haupteingang sowie ein separater Eingang, der direkt ins Gästezimmer führt
- Ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Eine Garage und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen
Diese Immobilie bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer gefragten Lage mit vielen Annehmlichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung!
Schönaich, idyllisch gelegen in der Region Böblingen, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Diese attraktive Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet.
**Verkehrsanbindung**
Schönaich ist optimal in das Verkehrsnetz eingebunden. Die Autobahn A81 ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und Sindelfingen, was für Pendler von Vorteil ist. Zudem ist der Bahnhof Böblingen nur etwa 10 Autominuten entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart und in andere Regionen bestehen.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Schönaich ebenfalls gut angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Ort regelmäßig mit den umliegenden Städten wie Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart.
**Einkaufsmöglichkeiten**
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Auch Bäckereien und Metzgereien bieten eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln. Für größere Einkäufe und besondere Bedürfnisse liegt das **Einkaufszentrum Mercaden in Böblingen** nur etwa 15 Minuten entfernt.
**Bildungs- und Betreuungseinrichtungen**
Schönaich bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Schönaich ist fußläufig erreichbar, während weiterführende Schulen in Böblingen bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Zudem gibt es mehrere Kindergärten in direkter Umgebung, wie den Kindergarten Sonnenblume und den Evangelischen Kindergarten Schönaich, die für eine optimale Betreuung der Kleinsten sorgen.
**Freizeit und Erholung**
Die Natur rund um Schönaich lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Schönaicher Wald bietet ideale Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden.
- 2 Balkone
- Garage
- Außenstellplatz
- 2 Eingänge
- Kleine Einheit
- Elektrische Rolläden
- Tageslichtbad
- 2 separate WC´s
- Kellerraum
- Bezugsfrei
| Endenergieverbrauch | 138 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1968 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 25.02.2029 |
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