Tolle 2-Zimmerwohnung mit Terrasse
255.000,00 € - 72770 Reutlingen - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Reutlingen überzeugt durch eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen, gehobener Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offen und freundlich gestalteten Wohnbereich. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die außergewöhnlich großzügige und geschützte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort zum Entspannen, Sonnen und Verweilen.
Das im Jahr 1976 errichtete Gebäude befindet sich in einem modernisierten Zustand und ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernisierten Charakter. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Erneuerung von Küche und Badezimmer, die vor etwa zehn Jahren vollständig renoviert und modern gestaltet wurden. Die Ausstattungsqualität ist als gehoben einzustufen und sorgt für ein ansprechendes Wohnambiente. Das monatliche Hausgeld beträgt 300,00 €.
Die Wohnung ist frei nach Verkauf verfügbar und bietet damit eine flexible Übernahme. Dank der beliebten Lage in Reutlingen sowie der gelungenen Kombination aus Lage, Ausstattung und Zustand stellt diese Eigentumswohnung eine interessante Kaufgelegenheit dar.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gefragten Wohnlage von Reutlingen, die durch ihre gute Anbindung und zugleich ruhige Umgebung überzeugt. Das Stadtzentrum ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Angeboten. Auch der öffentliche Nahverkehr und wichtige Verkehrsverbindungen sind gut angebunden, sodass sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal eignet. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Grundschule, Realschule und Gymnasium gut erreichbar. Damit ist die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die Kombination aus stadtnaher Wohnqualität, guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld macht diesen Standort zu einer sehr interessanten Adresse in Reutlingen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Kabel/Sat-TV
- Terrasse
- Stellplatz im Freien monatlich 20 Euro
- Keller
- Zentralheizung
- Großzügige Sonnenterrasse
- Top Lage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 331,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 30.01.2035
Sonstiges
Die Immobilie ist nach erfolgtem Verkauf frei verfügbar und kann im Anschluss nach Vereinbarung übernommen werden. Weitere Details zur Übergabe und zum zeitlichen Ablauf werden im Rahmen der Verkaufsabwicklung abgestimmt. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Gewähr oder Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden.