Traumhafte Aussicht! Durchdachte Raumaufteilung. Besonderes EFH in Münklingen!
570.000,00 € - 71263 Weil der Stadt / Münklingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 25846
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 71263 Weil der Stadt / Münklingen
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 166 m²
- Kaufpreis: 570.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 824 m²
- Provision für Käufer 2,975% inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Ortschaft Münklingen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 166 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Auf einem großzügigen Grundstück von 824 m² bietet Ihnen dieses Haus ein perfektes Zusammenspiel von Komfort und Natur.
Insgesamt sechs Zimmer erwarten Sie, darunter vier helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie individuelle Rückzugsorte bieten. Ein Tageslichtbad, ein Waschraum sowie zwei praktisches Gäste-WC´s sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die gut ausgestattete Einbauküche bildet das Herzstück für kulinarische Entdeckungsreisen und gesellige Kochabende.
Besonders einladend ist das gemütliche Wohnambiente, das unter anderem durch einen Kamin unterstrichen wird und für wohlige Stunden an kalten Wintertagen sorgt.
An warmen Tagen laden zwei schöne Terrassen und ein großer Garten zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Im Garten befindet sich auch ein stillgelegter Pool, der mit einem gewissen Aufwand wieder in Betrieb genommen werden kann.
Das Haus ist teilweise unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Hobbyfläche bietet. Für Ihre Autos steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.
Dieser Wohntraum vereint die ruhige Lage in der Nähe von Weil der Stadt mit den Annehmlichkeiten eines großzügigen Eigenheims – perfekt für Familien oder alle, die das Landleben genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieses Angebots.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Münklingen, einem Teil der historischen Stadt Weil der Stadt, die im reizvollen Bundesland Baden-Württemberg gelegen ist. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse bietet dieses Objekt nicht nur eine friedvolle Wohnumgebung mit minimalem Verkehr, sondern auch eine beeindruckende Aussicht, die den Blick ins Grüne eröffnet.
Münklingen verbindet das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Wohnlage gepaart mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, was das Leben komfortabel und stressfrei gestaltet. Zudem sorgt eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden.
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die gleichzeitig von der Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren profitieren möchten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die historische Altstadt von Weil der Stadt mit ihrem Charme und kulturellen Angeboten lockt. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, das Beste aus ländlichem und urbanem Lebensstil zu vereinen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 314,37 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 18.06.2035
