Wohnen wie im Urlaub: Traumhaus mit Panorama & Pool
935.000,00 € - 71088 Holzgerlingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2422771
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 71088 Holzgerlingen
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Kaufpreis: 935.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 568 m²
- Provision für Käufer 2,975 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Galerie-Haus vereint eindrucksvolle Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept für Menschen mit Anspruch auf Design, Qualität und Individualität. Auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 568 m² eröffnet sich ein einzigartiges Wohngefühl, das Großzügigkeit, Raffinesse und wohldurchdachte Struktur auf einzigartige Weise vereint.
Die versetzt angeordneten Ebenen – ein charakteristisches Merkmal dieser Bauweise – ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen und erzeugen eine beeindruckende Raumwirkung. Natürliche Lichtführung und ein ausgewogener Einsatz von Materialien wie Sichtmauerwerk, Holz und Sichtbeton verleihen dem Haus einen zeitlosen, architektonisch anspruchsvollen Ausdruck.
Zentrum des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein eleganter Kaminofen bildet hier den gestalterischen und funktionalen Mittelpunkt: Er sorgt für eine behagliche Atmosphäre und speichert die Wärme effizient – ideal für kühle Abende mit Stil und Komfort. Der angrenzende Garten bietet nicht nur Raum zur Entfaltung, sondern auch die Möglichkeit, ihn – wie bei der Nachbarimmobilie – als modernen Terrassengarten neu zu inszenieren. So entsteht eine exklusive Außenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, von gesellig bis meditativ.
Im gesamten Wohn- und Essbereich sowie im Badezimmer ist eine angenehme Fußbodenheizung verbaut, die für wohlige Wärme sorgt – dezent integriert und funktional. Der exklusive Schwimmbadbereich stellt ein weiteres Highlight dar: Hier wurde eine neue Fußbodenheizung verlegt, die gemeinsam mit einem leistungsstarken Entfeuchter ein komfortables und kontrolliertes Raumklima schafft. Die auf dem Dach installierte Solaranlage versorgt das Becken nachhaltig mit Energie. Direkt angrenzend lädt eine zusätzliche Terrasse zur Ruhe ein – als private Wellness-Oase, Rückzugsort oder stilvolle Erweiterung des Poolbereichs.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Wohngegend von Holzgerlingen, einer Stadt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Leben und städtischer Anbindung. Holzgerlingen ist bekannt für seine malerische Umgebung und seine Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen, was es zu einem idealen Standort für Naturliebhaber macht.
Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Stadt ist nur wenige Fahrminuten von der Autobahn entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Stuttgart ermöglicht. Zudem sind in unmittelbarer Umgebung des Hauses verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen angesiedelt, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Besonders familienfreundlich präsentiert sich der Ort mit seinen zahlreichen Spielplätzen und Bildungsangeboten. Die Kombination aus einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens macht dieses Einfamilienhaus in Holzgerlingen zu einem attraktiven Wohnsitz.
Ausstattung
Das Dachgeschoss offenbart eine durchdachte Rückzugsebene mit großzügigem Badezimmer inklusive begehbarer Dusche, Badewanne und stilvollem Waschtisch. Eine angrenzende Ankleide sorgt für komfortable Funktionalität, während das private Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient. Der offen gestaltete Bürobereich auf dieser Ebene schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Homeoffice, kreatives Arbeiten oder als Leseecke – eingebettet in das architektonische Gesamtbild.
Die offene Galerie unterstreicht den einzigartigen Charakter dieses Hauses und eröffnet den Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich. Bei Bedarf besteht hier die Möglichkeit, durch das Einziehen einer Decke zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – etwa für ein weiteres Schlafzimmer, ein Atelier oder ein individuelles Rückzugszimmer. Dieser Eingriff ließe sich harmonisch in die bestehende Struktur integrieren, ohne den architektonischen Charakter des Hauses zu beeinträchtigen.
Abgerundet wird das Angebot durch moderne Sicherheitsmerkmale wie eine Haustür mit integrierter Videokamera – ein diskretes, aber wirkungsvolles Detail.
Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein architektonisches Statement. Ein Zuhause für Menschen, die Individualität und Qualität schätzen und Wert auf Details legen. Die Verbindung aus durchdachter Raumplanung, hochwertigen Materialien, nachhaltiger Technik und exklusiven Besonderheiten wie dem privaten Schwimmbad macht dieses Galerie-Haus zu einer Seltenheit auf dem Immobilienmarkt – für Anspruchsvolle, die nicht nur wohnen, sondern leben möchten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 55,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger PELLET
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 08.09.2035
