265.000,00 € - 72768 Reutlingen / Rommelsbach - Dachgeschosswohnung
LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT KLEINEM BALKON - SOFORT BEZUGSFREI!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im sonnigen Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Reutlingen, Stadtteil Rommelsbach. Diese zum Kauf angebotene Wohnung, Baujahr 1997, besticht durch ihre gemütliche Wohnfläche von ca. 73 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. Das lichtdurchflutete Zuhause bietet insgesamt 3,5 Zimmer und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Ein besonderes Highlight ist der kleine, sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über einen Kellerraum im Untergeschoss sowie praktischer Möglichkeit zum Anschließen einer Waschmaschine (Waschküche). Dank der geringen Anzahl von nur neun Wohneinheiten genießen Sie ein exklusives Wohnambiente. Obwohl kein Stellplatz zur Verfügung steht, gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort, was den Komfort erhöht. Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Renovierungswünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Sie können ab sofort einziehen und Ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten. Erleben Sie die Kombination aus ruhiger Lage und angenehmem Wohnkomfort in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Lage
Die sonnige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Reutlingen, im idyllischen Rommelsbach. Diese Lage vereint auf harmonische Weise die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung. Rommelsbach ist bekannt für seine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Pendeln zum Kinderspiel macht.
In direkter Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und einladende Cafés. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Dank der kurzen Entfernung zur Reutlinger Innenstadt genießen Sie ein vielfältiges kulturelles Angebot, von Museen bis hin zu Theatern, sowie eine breite Auswahl an Restaurants. Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch die Möglichkeit, das Beste aus städtischer und naturnaher Lebensweise zu verbinden.
Ausstattung
- sonnige Dachgeschosswohnung
- ruhige aber dennoch zentrale Lage
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- kleiner Balkon
- 2. Ebene im Dachgeschoss
- Fenster Kunststoff 2-Fach verglast
- Baujahresbinder Zustand
- Bodenbeläge: Fliesen & Parkett
- Kellerraum
- Waschküche im UG
- Wohnung sofort bezugsfrei
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 76 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1997 |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 07.06.2028 |
