Lassen Sie diese tolle Immobilie in neuem Glanz erstrahlen....
529.000,00 € - 71263 Weil der Stadt / Merklingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 25653
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 71263 Weil der Stadt / Merklingen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 98 m²
- Kaufpreis: 529.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 626 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Weil der Stadt, im charmanten Ortsteil Merklingen. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Auf zwei Etagen verteilt, wartet dieses großzügige Objekt darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.
Mit einer einfachen, sanierungsbedürftigen Ausstattung haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen und Wünsche zu verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Die zusätzliche Wohnfläche im komplett unterkellerten Bereich bietet reichlich Platz für Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobby- oder Arbeitsbereich zu gestalten.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den Abend in Ihrem Garten ausklingen. Dieses Haus bietet nicht nur Raum für Ihre Familie, sondern auch für Ihre Visionen.
Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Wohnparadies in Merklingen.
Lage
Das idyllische Einfamilienhaus befindet sich in Weil der Stadt, im charmanten Ortsteil Merklingen. Diese malerische Umgebung verbindet auf harmonische Weise ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die attraktive Lage in Baden-Württemberg ermöglicht sowohl ruhiges Wohnen als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte.
Merklingen besticht durch seine naturnahe Umgebung, die zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Gleichzeitig erleichtert die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B295 und nahegelegene Autobahnen den schnellen Zugang zu benachbarten urbanen Zentren wie Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Bus- und Bahnverbindungen dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind.
In der direkten Umgebung des Hauses finden sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine gute medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege an, die zu Entdeckungsreisen in die reizvolle Landschaft der Region einladen.
Diese Lage vereint somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natürlichkeit einer Kleinstadt mit den Vorteilen der Nähe zu größeren Städten. Ein perfektes Zuhause für Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.
Ausstattung
- Kabel Sat TV: Vorhanden
- Terrasse und Balkon: Beides vorhanden, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Stellplatz: Garage und zusätzlicher Stellplatz vor der Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten
- Kellergeschoss: Objekt ist unterkellert
- Heizungsart: Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus
- Befeuerung: Nutzung von Öl zur Beheizung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 359,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 22.04.2035
