Diese attraktive Hochparterre-Wohnung bietet auf drei Zimmern komfortables Wohnen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über eine kompakte, funktionale Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wird regelmäßig gepflegt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage legen.
Wannweil bietet eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Zentren verzichten zu müssen. Die Gemeinde liegt malerisch eingebettet in eine grüne Umgebung und bietet direkten Zugang zu Wander- und Radwegen, was ideal für Freizeit- und Erholungsaktivitäten ist. Trotz der ländlichen Idylle ist Wannweil hervorragend angebunden: Die Nähe zu Reutlingen und Tübingen ermöglicht kurze Pendelzeiten, und auch Stuttgart ist über die B27 gut erreichbar. Familien profitieren von einer starken Gemeinschaft, guten Schulen und Kitas sowie zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Der charmante Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs und kleinen Cafés unterstreicht die hohe Lebensqualität. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit urbaner Nähe, was Wannweil besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung bietet eine solide und komfortable Ausstattung. Das gesamte Mehrfamilienhaus wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, und die Wohnung selbst ist mit hochwertigen Holzisolierglasfenstern ausgestattet, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Der Flur ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, die der Wohnung eine einladende Optik verleihen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken und bietet somit funktionalen Komfort. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet die Möglichkeit, die Wand zum Wohnzimmer hin zu öffnen, was eine moderne, offene Raumgestaltung erlaubt. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch einen gepflegten Zustand und praktische Details, die das Wohnen angenehm machen.
| Endenergieverbrauch | 90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1993 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 09.11.2028 |
Ruhige Lage
Moderne Raumaufteilung
Frei nach Verkauf
Einbauküche
Garage + Keller
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