Bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung in schöner Lage von Böblingen!
335.000,00 € - 71032 Böblingen - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und bezugsfreie 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in gefragter Lage in Böblingen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss rechts eines im Jahr 1977 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen, wodurch die Anlage angenehm überschaubar und ruhig ist.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger und übersichtlicher Flur mit modernen Deckenspots sowie einem praktischen Abstellraum. Der offen gestaltete Essbereich verbindet sich harmonisch mit der angrenzenden Küche. Die gepflegte Einbauküche im Landhausstil ist etwa 16 Jahre alt und fügt sich angenehm in den Wohnbereich ein.
Das über 22 m² große Wohnzimmer bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und führt direkt auf den Balkon. Dieser verfügt über eine Markise sowie eine zusätzliche Abstellfläche und bietet einen schönen Ort zum Entspannen. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind jeweils rund 14 m² groß und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Ein separates WC sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot.
Der Flur sowie der Küchen und Essbereich sind mit Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer befindet sich Laminatboden. Die Fenster wurden 2006 erneuert.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Garagenbox. Die Box verfügt über einen Stromanschluss, das Garagentor ist nicht elektrisch. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt bequem von außen. Zusätzlich steht ein gepflegter gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice sorgt für die laufende Pflege der Anlage. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnung liegt in einem angenehmen und grünen Wohnumfeld und bietet eine schöne Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Aufteilung und einer attraktiven Lage in Böblingen.
Hinweis: Die Wohnung wird in geräumtem Zustand übergeben.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Böblingen und verbindet die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt bietet eine hohe Lebensquali-tät und ist sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige ein äußerst beliebter Wohnstandort.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und machen die Lage besonders interessant für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen und zahlreiche Bildungsan-gebote ergänzen das vielseitige Angebot.
Für die Freizeitgestaltung bietet Böblingen zahlreiche Möglichkeiten: Die grünen Naherholungsgebiete der Umgebung laden zu Spaziergängen, Jogging- und Fahrradtouren ein. Die bekannten Seen, weitläufigen Grün-flächen sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten ideale Voraussetzungen für aktive Erho-lung und entspannte Stunden im Freien. Auch kulturelle Angebote, Gastronomie und Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und eine hohe Lebensqualität.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Verbindung innerhalb Böblingens sowie in die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Sindelfingen, Stuttgart und weitere wichtige Wirtschaftsstandorte der Region schnell erreichbar. Der Flughafen Stuttgart sowie die Messe sind ebenfalls gut angebunden.
Damit bietet der Standort eine gelungene Kombination aus komfortabler Infrastruktur, vielseitigen Freizeit-möglichkeiten, guter Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Ausstattung
Wohnqualität im Überblick
* Ca. 85 m² Wohnfläche
* 3,5 Zimmer
* 2. Obergeschoss rechts
* Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten
* 2 Wohnungen pro Etage
* Baujahr ca. 1977
* Großzügiges Wohnzimmer mit über 22 m²
* Zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 14 m²
* Offener Essbereich mit angrenzender Küche
* Gepflegte Einbauküche, ca. 16 Jahre alt (Landhausstil)
* Balkon mit Markise
* Zusätzliche Abstellkammer auf dem Balkon
* Separates WC
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
* Praktischer Abstellraum/Besenkammer im Flur
* Moderne Deckenspots im Flur
* Fliesen in Flur, Küche, Essbereich, Bad und WC
* Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
* Fenster aus dem Jahr 2006
* Fernwärmeheizung
* Großzügiger eigener Kellerraum im Untergeschoss mit Stromanschluss
* Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
* Gemeinschaftlicher Fahrradraum in der Tiefgarage
* Tiefgaragenstellplatz mit eigener Garagenbox
* Stromanschluss in der Garagenbox
* Garagentor nicht elektrisch
* Tiefgaragenzugang von außen
* Hausmeisterservice
* Erneuerte Hauseingangstür mit Kameraanlage
* Gepflegte Wohnanlage
* Grünes, angenehmes Wohnumfeld
* Attraktive Lage in Böblingen
* Bezugsfrei ab sofort
* Hausgeld: ab dem 01.01.2027 508 € p.M..
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 27.11.2027
