Gepflegtes Reihenhaus mit Garten in guter Wohnlage in Böblingen
419.000,00 € - 71032 Böblingen - Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Böblingen. Mit einer Wohnfläche von rund 93 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen sowie zusätzliche Nutzflächen im voll unterkellerten Bereich.
Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für die Haustechnik sowie Waschmaschine und Trockner.
Das Haus wird über eine Gas-Warmluftheizung aus dem Jahr 2011 beheizt. Die Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung wurden vor etwa zehn Jahren erneuert. Das Dach wurde in der Vergangenheit ebenfalls gerichtet. Der Außenstellplatz-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus an der Straße.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solidem Grundriss und bietet eine ideale Basis für individuelle Modernisierungen. Der sonnige Garten mit Terrasse schafft zusätzlichen Raum für Erholung und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Lage
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend der Stadt Böblingen. Diese traditionsreiche Stadt in Baden-Württemberg besticht durch ihre ideale Kombination aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen und bieten somit ein hohes Maß an Alltagserleichterung.
Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgt der nahegelegene Stadtpark, der zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Darüber hinaus bietet Böblingen eine Vielzahl von kulturellen Angeboten sowie ein lebendiges Stadtzentrum mit Restaurants, Cafés und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den Autobahnen A81 und A8 ist auch die benachbarte Landeshauptstadt Stuttgart schnell erreichbar. Diese Lage vereint somit sowohl die Vorzüge eines naturnahen Umfelds als auch die Annehmlichkeiten städtischen Lebens.
Ausstattung
- Gäste WC
- Einbauküche
- Balkon
- Außenstellplatz
- Unterkellert
- Gasheizung
- Garten
-Terrasse
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 227,09 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1962
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 18.11.2035
