Bauernhaus mit großer Scheune im Zentrum von Wannweil
309.000,00 € - 72827 Wannweil - Bauernhaus
Objektbeschreibung
Im Herzen von Wannweil befindet sich dieses besondere Anwesen – ein ehemaliges Bauernhaus mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial. Das Gebäudeensemble besteht aus dem ursprünglichen Wohnhaus mit integrierter Wohnung, einem großzügigen Schuppen sowie mehreren kleineren Nebengebäuden und Lagerräumen, die dem Objekt seinen einzigartigen, vielseitigen Charakter verleihen.
Trotz der zentralen Lage bietet dieses Haus einen geschützten, fast werkstattartigen Rückzugsort für alle, die Raum für Ideen, Projekte und handwerkliche Entfaltung suchen. Das Grundstück selbst ist bewusst überschaubar gehalten, wodurch der Fokus ganz klar auf den vorhandenen Gebäuden und deren Nutzungsmöglichkeiten liegt. Gerade das macht dieses Anwesen besonders interessant: Jeder Quadratmeter ist nutzbar, flexibel und offen für neue Konzepte.
Ob Ausbau, Umgestaltung, Atelier, Werkstatt, Lagerflächen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Haus richtet sich an Menschen mit Visionen, handwerklichem Geschick und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen. Wer Freude daran hat, Bestehendes zu renovieren, neu zu denken und mit viel Herzblut zu verwandeln, findet hier die ideale Grundlage.
Der rustikale Charme des ehemaligen Bauernhauses verbindet sich mit echtem Entwicklungspotenzial. Dieses Objekt ist kein Haus von der Stange, sondern ein Ort für Individualisten, Selbermacher und kreative Köpfe, die das Besondere suchen. Ein Anwesen, das nicht nur Raum bietet – sondern Inspiration.
Lage
Wannweil steht für hohe Lebensqualität, ideale Lage und ein harmonisches Miteinander. Die Gemeinde liegt strategisch günstig zwischen Reutlingen und Tübingen und verbindet damit die Ruhe eines attraktiven Wohnortes mit der Nähe zu starken Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentren. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Bahn, Bundesstraßen und die Nähe zu Stuttgart ermöglichen kurze Wege für Beruf, Freizeit und Reisen.
Wannweil überzeugt durch seine ruhige, sichere und familienfreundliche Atmosphäre. Überschaubare Wohngebiete, wenig Verkehr und ein gepflegtes Ortsbild schaffen ein entspanntes Lebensumfeld. Gleichzeitig bietet die direkte Naturnähe vielfältige Erholungsmöglichkeiten – Spaziergänge, Radfahren und Freizeit im Grünen beginnen direkt vor der Haustür.
Ein starkes Gemeinschaftsgefühl prägt den Ort. Aktive Vereine, Feste und bürgerschaftliches Engagement fördern Zusammenhalt und machen Integration leicht. Für Familien stehen Kindergarten- und Schulangebote sowie kurze Wege zur Verfügung. Senioren profitieren von Ruhe, guter Infrastruktur und sozialer Einbindung.
Die solide Nahversorgung, wirtschaftliche Stabilität und nachhaltige Immobilienlage unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Wannweil vereint dörflichen Charme mit moderner Lebensweise und eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt gleichermaßen schätzen.
Ausstattung
Ausstattung & Vorteile des ehemaligen Bauernhauses im Zentrum von Wannweil
Gebäude & Technik
•Moderne Gas-Zentralheizung für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung
•Isolierglasfenster für verbesserten Wärme- und Schallschutz
•Substanz mit Charakter, kein Neubau – ideal für individuelle Weiterentwicklung
•Laufend Umbauten und Modernisierungen in den vergangenen Jahren. Dennoch muss das Haus modernisiert und umgebaut werden
Wohnsituation
•Integrierte Wohnung im Bestand
•Sofort nutzbar, gleichzeitig großes Entwicklungspotenzial
•Ideal für Eigennutzer, Handwerker oder Kreative
Schuppen & Nebenräume
•Großer Hauptschuppen mit außergewöhnlich viel Platz
•Mehrere kleinere Lager- und Nebenräume
•Perfekt für Ausbau, Werkstatt, Atelier, Hobby oder Lager
•Umfangreiche Ausbau- und Flächenreserven
Grundstück & Nutzung
•Kompaktes Grundstück – wenig Gartenpflege notwendig
•Fokus liegt auf den Gebäuden und den Nutzungsmöglichkeiten
Besonderheiten
•Außergewöhnliches Objekt mit vielen Optionen
•Ideal für Menschen mit handwerklicher Begabung und Visionen
•Wohnen, Arbeiten, Lagern oder Gestalten unter einem Dach möglich
Energieausweisdaten
- Baujahr 1900
Sonstiges
- Sofort bezugsfrei
- Renovierung notwendig
- Großzügige Wohnfläche: Viel Platz für Ihre Ideen
- Zentrale Lage: Im Herzen von Wannweil