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189.000,00 € - 71063 Sindelfingen - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Stadtlage von Sindelfingen-Mitte und überzeugt durch die kurzen Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und ist derzeit vermietet.
Der durchdachte Grundriss bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen angenehmen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ein attraktiver Rückzugsort im urbanen Umfeld. Eine kleine Küchenzeile ist vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Basis für langfristige Vermietbarkeit.
Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 396,00 €.
Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 540,00 €.
Dank der zentralen Lage in Sindelfingen profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Alltagstauglichkeit – ideal für Mieter, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in hervorragender Stadtlage im Herzen von Sindelfingen. Dank der zentralen Position sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem und schnell zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof sowie weitere wichtige Anbindungen liegen in angenehmer Nähe, wodurch sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle eignet, die kurze Wege und eine urbane Umgebung zu schätzen wissen. Die attraktive Lage verbindet hohe Lebensqualität mit optimaler Erreichbarkeit und macht das Wohnumfeld besonders komfortabel.
Ausstattung
2-Zi-ETW mit ca. 50 m² Wfl.
1.OG
Balkon
kleine Küchenzeile
Kellerraum im UG
Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage
Hausmeisterservice
aktuell vermietet (Kaltmiete 540 € /Monat)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 134 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1990
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 18.01.2029
