Reiheneckhaus mit Garage großem Garten und AAP - Sofort Frei
399.000,00 € - 72770 Reutlingen / Betzingen - Reiheneckhaus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Reutlingen-Betzingen bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides Haus mit angenehmem Platzangebot und eigenem Grundstück suchen. Das im Jahr 1970 erbaute Haus überzeugt mit ca. 95 m² Wohnfläche, ca. 40 m² zusätzlicher Nutzfläche sowie einem ca. 405 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für alltagstauglichen Komfort.
Ein besonderer Pluspunkt ist der Außenbereich: Sowohl eine überdachte Terrasse als auch ein Balkon stehen zur Verfügung und bieten schöne Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Haus integriert und ergänzt die praktische Ausstattung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitig nutzbare Flächen. Der gepflegte Zustand schafft eine gute Basis für die zukünftige Nutzung und individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Die Lage in Reutlingen-Betzingen verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der Reutlinger Innenstadt sowie wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Haus ist sofort verfügbar und kann zeitnah übernommen werden.
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Reutlinger Stadtteil Betzingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Reutlinger Innenstadt und der umliegenden Wirtschaftsstandorte ist der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Zudem laden die naturnahe Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- überdachte Terrasse
- Balkon
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 267 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 14.04.2036
Sonstiges
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann zeitnah bezogen bzw. übernommen werden.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden.