Raumwunder für Renovierungsfreudige !!!
345.000,00 € - 72793 Pfullingen - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Großzügiges Doppelhaus für Hobby-Heimwerker, Auto- und Motorradschrauber mit Familie !
Dies ist selten auf dem Markt zu finden. Dieses zentrumsnahe Doppelhaus im schönen Pfullingen wartet auf Dich ! Auf insgesamt ca. 170m² Wohnfläche findet man ausreichend Wohnraum für die Familie - und wenn es zum Schrauben in der Werkstatt gehen soll, dann fährt man einfach mit dem im Wintergarten integrierten Aufzug fast direkt in die Werkstatt bzw. Garage . Das bereits im Jahr ca.1910 erbaute Bauernhaus mit Scheune wurde Anfang der 60ger Jahre aufgestockt und zum Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten (EG und OG/DG) umgebaut. Daher befinden sich im EG zwei Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Küchenanschlüssen, ein WC und eine Garage mit Kellerabteil. Im OG wurde die Wohnung in den letzten Jahrzehnten renoviert und modernisiert: Böden, größtenteils Fenster und ein toller Wintergarten in Südausrichtung mit Zugang zum überdachten Freisitz und in den Garten über einen Aufzug, ein neues Bad mit Dusche, Wanne und WM -Anschluss und dazu noch mit wohliger Fußbodenheizung. Die Heizung wurde im Jahr 2009 erneuert , das Warmwasser wird sogar mit Solarthermie unterstützt. Die Elektrik ist bereits dreiadrig. Der EG-Bereich ist noch zu renovieren bzw. modernisieren. Dann findet hier aber eine große Familie ausreichend Platz. Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine Werkstatt und eine große Garage. Diese sind über eine Zufahrtstrasse (Anteil 1/2) problemlos zugänglich.
Neugierig geworden ?
Lage
Pfullingen gehört zu den beliebtesten Wohnorten rund um Reutlingen. Die idyllische Lage zwischen Achalm und Albtrauf sowie die unmittelbare Nähe zu Reutlingen und Eningen verbinden hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Arbeitsplatz und Stadtleben. Pfullingen verfügt über mehrere Ausflugsziele und Naherholungsgebiete sowie ein großes kulturelles Angebot. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind lückenlos und die verkehrliche Anbindung – sowohl mit PKW als auch mit ÖPNV – lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung
Renovierungen/Modernisierungen:
Fassadenanstrich 2007
Dach (1980ger komplett neu, tlw.gedämmt)
Dachausbau 2 weitere Zimmer 1972
Wintergarten komplett (1992)
Bad/Sanitär teilweise (2008)
OG-Wohnung modernisiert und renoviert (2008)
Elektrik (3-adrig)
Fenster überwiegend
Heizung mit Solarthermie für WW-Unterstützung komplett (2009)
Highlights:
Garten mit einer ca. 40 m² großer Garage (1990) und Werkstattschuppen
Lift vom Garten in den Wintergarten (2008)
großes Raumangebot
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 219,81 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 11.02.2036
