Die Dachgeschoss-Wohnetage besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine großzügige Loggia, die idealen Komfort und ein modernes Ambiente bietet. Die offene und helle Raumgestaltung macht die Fläche perfekt für gewerbliche Nutzung, wie z.B. als Praxis, Büro oder für ähnliche Betriebe. Die Lage und Ausstattung schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die Loggia Raum für Pausen und Entspannung bietet. Optimal für Unternehmen, die eine repräsentative und gut erreichbare Fläche suchen.
Das Eninger Industriegebiet bietet Unternehmen eine ideale Lage mit guter Erreichbarkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Es liegt nahe der B28 und B312, wodurch Anbindungen an größere Städte wie Reutlingen und Stuttgart sowie den internationalen Flughafen Stuttgart gewährleistet sind. Die Region ist wirtschaftlich stark und bietet Zugang zu qualifizierten Fachkräften. Zudem profitieren Unternehmen hier von einer moderaten Gewerbesteuer und einem unterstützenden Netzwerk lokaler Institutionen. Der Standort ermöglicht eine ruhige Arbeitsumgebung mit ausreichend Platz für Expansionen und bietet nahegelegene Versorgungseinrichtungen, was ihn attraktiv für Mitarbeiter und Betriebe macht.
Diese gewerbliche Etageneinheit überzeugt durch ihre hochwertigen Fliesen, die dem Raum ein modernes und gepflegtes Ambiente verleihen. Die Kunststoffisolierglasfenster sorgen nicht nur für eine optimale Wärmedämmung, sondern auch für ein ruhiges und angenehmes Arbeitsumfeld. Die Elektroinstallation ist ebenfalls von hoher Qualität und erfüllt moderne Standards, sodass sämtliche technischen Anforderungen problemlos umgesetzt werden können. Die Einheit ist bezugsfertig und erfordert keine Renovierungsarbeiten, was einen schnellen und reibungslosen Einzug ermöglicht. Diese Kombination aus hochwertiger Ausstattung und Funktionalität macht die Einheit ideal für Büros, Praxen oder andere gewerbliche Zwecke, die eine repräsentative und zugleich praktische Fläche suchen. Die klare Struktur und durchdachte Planung ermöglichen eine flexible Nutzung, die den individuellen Anforderungen eines Unternehmens gerecht wird.
| Endenergiebedarf | 92,3 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 24.04.2033 |
2 AAP in Freien
Sofort Frei
Gewerblich - Industriegebiet
Gute Ausstattung
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