EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - MODERNE 3,5 ZIMMER-ETW IN PFULLINGEN!
315.000,00 € - 72793 Pfullingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 251023
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 72793 Pfullingen
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Kaufpreis: 315.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provision für Käufer 2,98
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen! Diese sanierte und toll geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort und moderner Ausstattung.
Auf rund 85 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente im 4. OG, bequem erreichbar mit dem Aufzug. Die hochwertige, offene Einbauküche (BJ 2022) lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Entspannen Sie auf dem überdachten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist, und genießen Sie die schöne Aussicht. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Diese attraktive Immobilie steht ab September 2025 für Sie bereit. Machen Sie sich bereit für ein neues Kapitel in Ihrem Leben in einer der charmantesten Lagen Pfullingens!
Wir verkaufen im gleichen Haus noch eine geräumige 4-Zmmer-Whg., sprechen Sie uns gerne darauf an.
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Pfullingen. Die zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und naturnahem Leben. Pfullingen ist bekannt für seine landschaftlich reizvolle Umgebung, eingebettet zwischen den Ausläufern der Schwäbischen Alb und umgeben von weitläufigen Wäldern und grünen Hügeln.
Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtteil, der eine hervorragende Infrastruktur aufweist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, vielfältige Restaurants und zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, was das Leben hier besonders abwechslungsreich gestaltet.
Die guten Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass Sie schnell in die umliegenden größeren Städte gelangen können. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer schnellen Anbindung an nahegelegene Bahnhöfe. Dies macht den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Familien und Ruhesuchende äußerst attraktiv.
Pfullingen bietet darüber hinaus ein breites Spektrum an Bildungs- und Betreuungsangeboten für Kinder aller Altersgruppen, von Kindergärten über Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen. Die Kombination aus einer freundlichen Nachbarschaft, naturnaher Umgebung und urbanem Lebensgefühl macht diese Lage zu einer erstklassigen Wahl für Ihr neues Zuhause.
Ausstattung
- 3,5 Zimmer auf 85 m² Wohnfläche verteilt
- 4. OG mit schöner Aussicht über Pfullingen
- großer überdachter Balkon mit Markise
- Süd-Ost-Ausrichtung
- offene und hochwertige Einbauküche BJ 2022
- Außenstellplatz (incl.)
- Aufzug
- 28 Einheiten
- 2-fach verglaste Kunststofffenster BJ 2006
- Gas-Zentralheizung BJ 2009
- neues Flachdach BJ 2010
- Böden/Wände/Bad BJ 2020
- Wasser & Elektrik BJ 2025
- Gäste-WC möglich
- Abstellraum in der Whg.
- Kellerraum im UG
- Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- 345,- EUR mtl. Hausgeld
- Bezug Herbst 2025
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 116,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 11.03.2035
