Gemütlich und sehr gepflegt--das sind sicherlich die Schlagwörter unseres neuen Reihenhaus in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung in Weil der Stadt -Merklingen. Rund 114 m² Wohnfläche verteilen sich perfekt auf 3 Etagen und 5 Zimmer und bietet der jungen Familie das passende Nest für die Zukunft.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. der Einbau eines Kamins, der Ausbau des Dachgeschosses sowie der Anbau eines Wintergartens, der Ihnen auch in der kalten Jahreszeit einen warmen und gemütlichen Platz in Ihrem kleinen Garten ermöglicht. Das Haus ist gepflegt und steht dem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung.
Im EG des Hauses befindet sich der Wohn- und Essbereich, die durch ein Schiebelement getrennte Küche , ein Gäste-WC sowie der bereits benannte Wintergarten. Über eine gepflegte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, ausgestattet mit 3 Schlafzimmern (eines davon als Durchgangszimmer) sowie dem baujahrbedingten Tageslichtbad. Das zwischenzeitlich ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen nochmals viel Fläche als Kinder- Arbeits-/oder Gästezimmer. Eine Glasfaserleitung wurde im Haus bereits verlegt.
Auch die "Bastler" unter Ihnen kommen hier auf Ihre Kosten: Durch einen separaten Treppenabgang an der Hausseite gelangen Sie in eine kleine Werkstatt, die das Handwerkerherz sicherlich höher schlagen lässt.
Der 7000 l Öltank befindet sich im Außenbereich.
Weitere Nutzflächen im UG des Hauses bieten Ihnen Abstellflächen für dies und das...,
Ihren Pkw können Sie bequem in der Garage abstellen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie gerne nach einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen das Haus in einem persönlichen Termin präsentieren zu können.
Die ehemalige freie Reichsstadt Weil der Stadt mit den durch die Gemeindereform hinzugekommenen Stadtteile Merklingen, Schafhausen, Münklingen und Hausen ist die fünftgrößte Stadt im Landkreis Böblingen und liegt ca. 35 km westlich von Stuttgart. Merklingen liegt nur ca. 3 km von Weil der Stadt entfernt. Nach Böblingen/Sindelfingen sowie Leonberg sind es jeweils ca. 18 km. Durch die S-Bahn S 6 in Weil der Stadt kommt man bequem und ohne Auto nach Stuttgart. Historisch und kulturell hat Weil der Stadt ebenso einiges zu bieten.
Von den rund 19.270 Einwohnern leben rund knapp 5.700 in Merklingen, das malerisch im Würmtal liegt. Blickfang ist die historische Kirchenburg, die St. Remigius-Kirche, das Rathaus, sowie das renovierte Steinhaus. Mit einem umsichtig sanierten Ortskern mit sprudelnden Brunnen und gepflasterten Gassen präsentiert sich Merklingen heute als moderner Ort mit vielfältigen Ladengeschäften sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben. Im erweiterten Gewerbegebiet sind überwiegend in mittelständischen Unternehmen zahlreiche neue Arbeitsplätze entstanden.
Grund- und Hauptschule sind am Ort, Realschule und Gymnasium sind in Weil der Stadt vorhanden.
| Endenergiebedarf | 284,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1976 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 03.11.2033 |
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